Εξ ολοκλήρου στον Δήμο Μαλεβιζίου το ιστορικό ξενοδοχείο Αίγυπτος – Έκλεισε η συμφωνία

Ξεκινούν άμεσα εργασίες στο ετοιμόρροπο κλιμακοστάσιο

Ρεπορτάζ: Κορίνα Καφετζοπούλου

Στο τέλος οδεύει μια υπόθεση που ταλανίζει πολλά χρόνια τον δήμο Μαλεβιζίου. Πρόκειται για την απόκτηση του ιστορικού ξενοδοχείου Αίγυπτος που βρίσκεται στην καρδιά του Ηρακλείου και αποτελεί κατά το ήμισυ περιουσία της Τοπικής Κοινότητας Φόδελε, μέσω του κληροδοτήματος Εμμανουήλ Μελισσείδη.

Οι διαπραγματεύσεις με τους κληρονόμους που ξεκίνησαν πιο έντονα τα τελευταία δύο χρόνια έφεραν θετικό
αποτέλεσμα και είναι πλέον γεγονός η συμφωνία μεταξύ όλων των πλευρών για την αγορά του μισού οικήματος έτσι ώστε να περάσει εξ ολοκλήρου στα χέρια του δήμου Μαλεβιζίου.

Την ίδια ώρα στις 27 Μαΐου υπεγράφη εργολαβική σύμβαση μεταξύ του δήμου Μαλεβιζίου και αναδόχου για να
ξεκινήσουν άμεσα εργασίες στο κλιμακοστάσιο που έχει καταστεί επικίνδυνα ετοιμόρροπο μετά τον καταστροφικό σεισμό του περσινού Σεπτεμβρίου στο Ηράκλειο. Πρόκειται για σύμβαση ύψους 24. 475 ευρώ.

Το deal

Η υπόθεση της εξαγοράς πλησιάζει στα συμβόλαια και για την όλη υπόθεση εκκρεμούν μόνο διαδικαστικές λεπτομέρειες. Το σημαντικό είναι ότι η πλευρά των πολλών κληρονόμων εντοπίστηκε και υπάρχει συμφωνία για την πώληση αλλά και για το αντίτιμο κατόπιν, και της εκτίμησης που έγινε από ορκωτό εκτιμητή, είπε μιλώντας στη "Φωνή
του Μαλεβιζίου", ο πρόεδρος της Κοινότητας Φόδελε, Χαράλαμπος Παντερής.

Σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις για συνολική αξία ακινήτων άνω των 58.694,06 ευρώ απαιτείται έκθεση εκτίμησης από πιστοποιημένους εκτιμητές. Την υπόθεση αυτή παρακολουθεί προσωπικά ο δήμαρχος Μαλεβιζίου Μενέλαος Μποκέας, που πολλές φορές έχει τονίσει το θέμα της διάσωσης και αξιοποίησης του διατηρητέου.

Η σχετική απόφαση που άναψε το φως για τις ενέργειες που είναι σε εξέλιξη τα τελευταία δύο χρόνια, πάρθηκε από
το δημοτικό συμβούλιο Μαλεβιζίου, το Νοέμβριο του 2020. Το δύσκολο ήταν αρχικά να βρεθούν όλοι οι κληρονόμοι καθώς εμπλέκονται τρεις μεγάλες οικογένειες με πολλά μέλη να είναι εντός και εκτός συνόρων, στην Αμερική μέχρι και το Καζακστάν σημείωσε ο πρόεδρος της Τοπικής Κοινότητας Φόδελε.

Μέσα στο 2021 ξεκίνησαν επαφές και διαδοχικές συναντήσεις, παρά τις δυσκολίες που υπήρχαν. Τέλη του 2021,
έγινε και η τελική συμφωνία για να προχωρήσει η εξαγορά. Μέχρι το τέλος του 2022 εκτιμάται ότι θα έχουν
πέσει και οι τελικές υπογραφές, που θα σηματοδοτήσουν μια νέα εποχή για το κληροδότημα και το δήμο Μαλεβιζίου.

Ο σεισμός δρομολόγησε εξελίξεις Ο καταστροφικός σεισμός του περασμένου Σεπτεμβρίου, αύξησε την επικινδυνότητα του κτηρίου, για το οποίο ήδη υπήρχαν οχλήσεις προς τη δημοτική αρχή για την αποκατάστασή του.

Μετά από πρόσφατη αυτοψία, συνεννόηση με την Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων, έγγραφο της διεύθυνσης Πολεοδομίας και της αστυνομίας Ηρακλείου ο Δήμος καθιστάται υπεύθυνος για το συγκεκριμένο κτήριο.

Στο οίκημα διαπιστώθηκε απόληξη κλιμακοστασίου που έχει καταστεί επικινδύνως ετοιμόρροπη με τον σεισμό του Σεπτεμβρίου και την έντονη σεισμική δραστηριότητα.

Ως εκ τούτου ο Δήμος προχωρά στην εκτέλεση επειγουσών εργασιών. Την έκτακτη εργολαβία ενέκρινε η επιτροπή του κληροδοτήματος Μελισσείδη, του δήμου Μαλεβιζίου, με πρόεδρο τον δήμαρχο Μαλεβιζίου.

Σύμφωνα με τη σύμβαση που ήδη υπεγράφη στις 27 Μαΐου, θα γίνει καθαίρεση του κλιμακοστασίου που έχει
μεγάλη επικινδυνότητα και αποτελεί πρόσθετη κατασκευή.

Επίσης θα γίνει συλλογή των μπάζων που υπάρχουν σε όλο το κτήριο και τα περισσότερα από αυτά είναι από παλαιότερες εργασίες που έχουν γίνει και δεν έχουν καθαριστεί οι χώροι.
Τέλος θα κλείσουν όλα τα εξωτερικά κουφώματα με ξύλινα πετάσματα, διότι το νερό και ο αέρας επιδεινώνουν
τη διάβρωση του οικήματος. Το έργο γίνεται με τη διαδικασία της απευθείας ανάθεσης.

Ιστορικό οίκημα

Το ιστορικό οίκημα, που στις αρχές του 20ου αιώνα ήταν το ξενοδοχείο "Αίγυπτος", βρίσκεται επί της Λεωφόρου
Καλοκαιρινού και Πλάτωνος ( Ματίου). Το πρώην ξενοδοχείο, ήταν από τα πρώτα που κατασκευάστηκαν στο Ηράκλειο, ανήκε στην οικογένεια των Μελισσσείδη με καταγωγή από το Φόδελε, εξού και το κληροδότημα.

Πιο συγκεκριμένα ο Δήμος Μαλεβιζίου έχει στην ιδιοκτησία του, ακίνητο επί της Λ. Καλοκαιρινού 190 και Πλάτωνος
(Ματίου) γωνία της πόλης του Ηρακλείου, έκτασης 120 περίπου τετρ. μέτρων, αποτελούμενο από δύο ισόγεια κατατήματα, διαδρόμου και κλίμακος και από δύο επ' αυτών ορόφων, του πρώτου αποτελούμενου από τρία δωμάτια και βοηθητικούς χώρους και του δεύτερου ορόφου αποτελουμένου από πέντε δωμάτια και βοηθητικούς χώρους.
Το ακίνητο αυτό συνορεύει βόρεια με ιδιοκτησία κληρονόμων Ιωάννου Βλαχάκη, δυτικά με ιδιοκτησίες Κων/νου
Πολυχρονάκη και Εμμανουήλ Λαμπράκη, νότια με Λ. Καλοκαιρινού και ανατολικά με την οδό Πλάτωνος (Ματίου).

Το ακίνητο κληροδότησε στην πρώην Κοινότητα Φόδελε ο Εμμανουήλ Μελισσείδης του Ιωάννη με ιδιόγραφη
διαθήκη του και περιήλθε στην Κοινότητα σύμφωνα με το αριθμ. 5736/27-3-1968 δηλωτικό αποδοχής κληρονομιάς
εκ μέρους της Κοινότητας Φόδελε. Το 1992 εντέλει πέρασε στην κοινότητα μετά το θάνατο κληρονόμου που είχε
την επικαρπία.
Το ανωτέρω κληροδότημα αποτελεί κατά το ήμισυ τμήμα μεγαλύτερου κτιρίου, το άλλο μισό είναι ιδιοκτησίας
κληρονόμων Ιωάννη Βλαχάκη, όπως προαναφέρθηκε κι είναι και το τμήμα που θα αγοράσει ο Δήμος Μαλεβιζίου.
Αυτό το ακίνητο έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο, σύμφωνα με απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού – Τμήμα Νεωτέρων Μνημείων.

Το κτίριο είναι πετρόκτιστο και λόγω της παλαιότητας του βρίσκεται σε πολύ κακή κατάσταση.