Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες για την αναβάθμιση της μεγάλης τουριστικής μονάδας του Santa Marina . Ωστόσο και η επόμενη τουριστική σεζόν θα μείνει ανεκμετάλλευτη καθώς δεν αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί οι αναγκαίες εργασίες.
Της Χρυσούλας Καλλιγιαννάκη
Στην θέση της μεγάλης Ξενοδοχειακής Μονάδας των 4άρων αστέρων, που κατασκευάστηκε την πενταετία 1985 έως 1990 και λειτουργούσε έως το 2020 στην περιοχή Αμμουδάρα, του δήμου Μαλεβιζίου θα λειτουργήσει πλέον ένα «στολίδι» 5 αστέρων.
Το ακίνητο ανήκει στην «Ερμής Μονοπροσωπική ΑΕ, Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις», και πέρασε στην ιδιοκτησία του αμερικανικού Ομίλου Hines, με το σημαντικό deel του 2020. Υπενθυμίζεται πως το μεγάλο εκείνο deel συμπεριελάμβανε το 5στερο Apollonia Beach Resort & Spa και το επίσης 5στερο Sitia Beach City Resort & Spa που βρίσκεται στη Σητεία.
Η Φωνή του Μαλεβιζίου παρουσιάζει όλες τις λεπτομέρειας και τις σημαντικές επεμβάσεις που σχεδιάζονται, στην βάση αλλαγής της κατηγορίας του από 4ρων αστέρων σε ένα υπερσύγχρονο 5αστερο Ξενοδοχείο στην καρδία της Αμμουδάρας!
Σύμφωνα με τους σχεδιασμούς προβλέπετε μικρή μείωση των κλινών από 398 σε 374, οι οποίες θα αναπτυχθούν σε 146 δωμάτια. Επίσης προβλέπετε η προσθήκη κολυμβητικών δεξαμενών και κατεδάφιση των αυθαίρετων κτισμάτων με αποτέλεσμα μείωση δόμησης από 8.925,03 τ.μ. σε 4.199,99 τ.μ.
Η λειτουργία του ξενοδοχείου αναμένεται να είναι 11 μήνες το έτος και συγκεκριμένα, με περίοδο λειτουργίας 16 Ιανουαρίου έως 14 Δεκεμβρίου.
Η έγκριση των περιβαλλοντικών όρων για τον εκσυγχρονισμό και λειτουργία του έργου που ολοκληρώθηκε πέρσι τέτοια εποχή, περιγράφει όλο το φάσμα των εργασιών που πρέπει να γίνουν. Η μονάδα καταλαμβάνει έκταση 21,164,53 τ.μ. και εκτείνεται από την κεντρική οδό Λεωφ. Ανδρέα Παπανδρέου έως την παραλία στη βόρεια πλευρά του οικοπέδου. Προβλέπετε κατεδάφιση των αυθαίρετων κατασκευών που υπήρχαν στο δημόσιο κτήμα το οποίο βρίσκεται βόρεια του οικοπέδου.
Όλα τα δωμάτια θα διαθέτουν ιδιωτική πισίνα
Αναφορικά με τις κτιριακές εγκαταστάσεις το ξενοδοχείο μετά την ολοκλήρωση των σχεδιαζόμενων εργασιών θα διατάσσεται σε 5 στάθμες, οι οποίες θα περιλαμβάνουν το ξενοδοχειακό συγκρότημα αποτελείται από το κεντρικό κτίριο με τον χώρο υποδοχής και δωμάτια και δύο κτιριακά συγκροτήματα δωματίων με όλα να διαθέτουν ιδιωτική εξωτερική πισίνα.
Τα δωμάτια της ξενοδοχειακής μονάδας του ισογείου και του ορόφου θα είναι δίκλινα με ελάχιστη επιφάνεια 40,85 τ.μ. το καθένα και τα δωμάτια της σοφίτας θα είναι τρίκλινα με ελάχιστη επιφάνεια 57,3 τ.μ.
Όσον αφορά τον ακάλυπτο χώρο, θα υφίσταται η κεντρική πισίνα του ξενοδοχείου συνολικής επιφάνειας νερού 1.088,91 τ.μ. και η παιδική πισίνα 65 τ.μ., γήπεδο τένις, παιδική χαρά, καθώς επίσης και βοηθητικοί χώροι των δωματίων και υπαίθριος χώρος στάθμευσης 52 θέσεων. Στο υπόγειο υπάρχει SPA, όπου η πισίνα είναι 150 τ.μ. με βάθος 1,2 τ.μ.
Η φύτευση στο ακίνητο που θα πραγματοποιηθεί θα είναι χλοοτάπητας, χαμηλή φύτευση 3.897,25 τ.μ. και υψηλή φύτευση 3.855,98 τ.μ. Επίσης θα υπάρχει φύτευση στο δώμα των κτιρίων συνολικής έκτασης 2.567,60 τ.μ.
Σύμφωνα με έγγραφο της Διεύθυνσης Δασών Ηρακλείου της Γενικής Διεύθυνσης Δασών και Αγροτικών Υποθέσεων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης, η έκταση επί της οποίας ασκείται η δραστηριότητα έχει χαρακτηριστεί ως μη δασική. Με την έγκριση εισόδου-εξόδου του Δήμου Μαλεβιζίου, το ξενοδοχείο συνδέεται με την Λεωφόρο Ανδρέα Παπανδρέου που διέρχεται νοτίως του ξενοδοχείου.
Τι προβλέπει η περιβαλλοντική μελέτη για την κατασκευή και λειτουργία της ξενοδοχειακής μονάδας
Κατά τη φάση κατασκευής του ξενοδοχείου η περιβαλλοντική μελέτη προβλέπει και την διάθεση του συνόλου των αποβλήτων των εργοταξίων κατασκευής κτηριακών έργων. Ομοίως και κατά τη φάση λειτουργίας του ξενοδοχείου.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα πρόκειται να συνδεθεί με το δίκτυο αποχέτευσης του Δήμου το οποίο δύναται να παραλάβει 140 κυβ. ημερησίως υγρών αποβλήτων. Τα στερεά απόβλητα θα είναι κυρίως αστικής φύσεως απορρίμματα των πελατών και του προσωπικού, υλικά συσκευασίας και απόβλητα από τις συντηρήσεις μεταξύ των άλλων του μηχανολογικού, κτηριακού εξοπλισμού και των κήπων.
Λόγω της φύσης των απορριμμάτων (αστικά στερεά), αυτά συλλέγονται από την Υπηρεσία Καθαριότητας του Δήμου ή σε ειδικούς κάδους με προς ανακύκλωση υλικά. Αέρια απόβλητα δεν αναμένονται σημαντικά (λιγοστές πιθανές αέριες εκπομπές από την λειτουργία του μηχανολογικού εξοπλισμού και δευτερευόντως από την κίνηση των οχημάτων.
Οι ανάγκες σε νερό αφορούν στο νερό ύδρευσης, το νερό άρδευσης καθώς και το νερό αναπλήρωσης των κολυμβητικών δεξαμενών και των στοιχείων νερού. Αναφορικά με τις ανάγκες ύδρευσης της μονάδας σε νερό υπολογίζονται με βάση τις κλίνες θεωρώντας ότι για κάθε διανυκτέρευση χρειάζονται 450 λίτρα. Συνεπώς η μέση ημερήσια ποσότητα νερού που απαιτείται για την άρδευση των χώρων πρασίνου της μονάδας είναι 4,53 m3 / ημέρα και θα καλύπτονται από το πηγάδι που βρίσκεται εντός του οικοπέδου της ξενοδοχειακής μονάδας, σύμφωνα άδεια χρήσης νερού από τη Διεύθυνση Υδάτων. Η πλήρωση των κολυμβητικών δεξαμενών θα λαμβάνει μέρος μία φορά τον χρόνο και έχει ανάγκη 3.588,8 m3 .
Για την αρχική πλήρωση της κολυμβητικής δεξαμενής το απαιτούμενο νερό να προμηθεύεται από το υφιστάμενο εντός του γηπέδου πηγάδι, εφόσον αυτό είναι εφικτό βάσει της άδειας χρήσης αυτού. Τυχόν επιπλέον απαιτούμενες ποσότητες ύδατος να προμηθεύονται από αδειοδοτημένη πηγή και όχι από δίκτυο ύδρευσης εκτός εάν το επιτρέψει εγγράφως ο διαχειριστής του τοπικού δικτύου ύδρευσης.
Το σύνολο των αναγκών ύδρευσης θα καλύπτεται από το δίκτυο του Δήμου, σύμφωνα με τη σχετική βεβαίωση του Δήμου Μαλεβιζίου. Το δίκτυο ύδρευσης της περιοχής έχει δυνατότητα τροφοδοσίας 250 m3 / ημέρα.
Οι ανάγκες άρδευσης θα καλύπτονται από το πηγάδι που βρίσκεται εντός του οικοπέδου της ξενοδοχειακής μονάδας, σύμφωνα με την σχετική άδεια χρήσης νερού η οποία παρέχει την δυνατότητα σε 3.500 κ.μ. νερού άντλησης ετησίως.
Το μεγαλύτερο μέρος των ενεργειακών αναγκών θα καλύπτεται από το δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας. Η ηλεκτροδότηση θα γίνεται από το δίκτυο Μέσης Τάσης (ΜΤ) του ΔΕΔΔΗΕ (20kV) . Επίσης το ξενοδοχείο θα διαθέτει γεννήτρια πετρελαίου, ισχύος 350 kVA, η οποία καλύπτει τις ανάγκες του ξενοδοχείου, σε περίπτωση διακοπής ρεύματος του δικτύου.
Για τις ανάγκες της κουζίνας θα υπάρχει και εσωτερική εγκατάσταση καυσίμου υγραερίου, με υπόγεια δεξαμενή προπανίου στον περιβάλλοντα χώρο σε απόσταση ασφαλείας από κτίρια που θα πληροί τις απαιτούμενες προδιαγραφές.
Το ζεστό νερό χρήσης θα παρέχεται από αντλίες θερμότητας και ηλιακούς συλλέκτες. Επικουρικά, σε περίπτωση μειωμένης ηλιοφάνειας ή σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή η επίτευξη της απαραίτητης θερμοκρασίας νερού, αναμένετε να γίνεται χρήση ηλεκτρικών αντιστάσεων για την παραγωγή του απαιτούμενου νερού χρήσης.
Βασική πηγή θέρμανσης θα είναι οκτώ κεντρικές αντλίες θερμότητας.
Προσθήκη του fonimaleviziou.gr στην Google