Το θέμα των ορίων των οικισμών και η συρρίκνωση τους στα όρια του 1983, από ένα Π.Δ που κανείς δεν μπορεί να συνειδητοποιήσει τι ακριβώς εξυπηρετεί ήταν αναμενόμενο ότι θα γίνει θέμα του δημοτικού συμβουλίου Μαλεβιζίου που συνεδρίασε το απόγευμα της Τρίτης.
Της Κορίνας Καφετζοπούλου
Μπήκε ωστόσο ως θέμα νωρίτερα στη διάρκεια της λογοδοσίας από τον δημοτικό σύμβουλο της αντιπολίτευσης Μανώλη Παπαδομανωλάκη.
Αν και δεν ήταν αμιγώς θέμα λογοδοσίας αυτό λίγη σημασία έχει μπροστά στη λαίλαπα των καταστροφικών συνεπειών που επιφέρει το εν λόγω προεδρικό διάταγμα που έπιασε στον ύπνο τον πολιτικό, αιρετό, και τεχνικό κόσμο και όλοι τώρα- ακόμα και εκπρόσωποι- της συμπολίτευσης τρέχουν μπας και περισώσουν κάτι.
Το δημοτικό συμβούλιο Μαλεβιζίου ενωμένο απέναντι σε αυτή τη νέα απειλή εξέδωσε ψήφισμα ενώ θα συμμετέχει και σε θεσμικές ενέργειες διά του εκπροσώπου του, δημάρχου Μενέλαου Μποκέα.
Ο ίδιος ο δήμαρχος έκανε λόγο για ένα Προεδρικό Διάταγμα που έρχεται να αποσβολώσει τις τοπικές κοινωνίες καθώς το 90% των ορίων των υφιστάμενων οικισμών σε όλη τη χώρα συρρικνώνονται και χάνουν και όλα σχεδόν τα οικόπεδα κάτω των 2 στρεμμάτων χάνουν τα δικαιώματά τους.
Είπε επίσης ότι κανένας δήμαρχος δεν μπορεί να απολογηθεί για τις αποφάσεις του ΣτΕ ούτε για το Π. Δ που υπέγραψε ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας.
Ωστόσο προέτρεψε όλους τους δημοτικούς συμβούλους να είναι προσεκτικοί στις δημόσιες τοποθετήσεις του, για να μην πάμε στο άλλο άκρο αυτό της πώλησης σωρηδόν ακινήτων με κίνδυνο άνθρωποι να χάσουν κοψοχρονιάς τις περιουσίες τους.
Συνέστησε ψυχραιμία πιστεύοντας ως πολίτης αυτής της χώρας ότι θα γίνουν αλλαγές και διευκρινήσεις πουν δεν θα επιφέρουν τη ζημία που διαφαίνεται.
Πέρα από το ψήφισμα ενημέρωσε επίσης ικανοποιώντας και το αίτημα του Μανώλη Παπαδομανωλάκη ότι σε λίγες ημέρες θα γίνει συνεδρίαση στον δήμο Μαλεβιζίου για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για να αντιμετωπιστεί η εκτός Σχεδίου Δόμησης.
Σε αυτή τη σύσκεψη θα γίνει και η ανάλυση όλων των δεδομένων.
Ο επικεφαλής της αντιπολίτευσης Δημήτρης Πιτσικάκης είπε ότι η αντιπολίτευση τάσσεται στον αγώνα που ξεκινάει και ο δήμος Μαλεβιζίου και όλι μαζί είναι ενωμένοι απέναντι στα σχέδια της κυβέρνησης.
ΨΗΦΙΣΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΜΑΛΕΒΙΖΙΟΥ
Σχετικά με το Προεδρικό Διάταγμα 129/2025 και την οριοθέτηση οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων
Μετά από εισήγηση του Δημάρχου Μαλεβιζίου Μενέλαου Μποκέα το Δημοτικό
Συμβούλιο υιοθέτησε ομόφωνα ψήφισμα κατά του Προεδρικού Διατάγματος
129/2025 που καθορίζει τα όρια των οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων.
Στην εισήγηση του ο Δήμαρχος Μαλεβιζίου τόνισε πως το Προεδρικό Διάταγμα
επιφέρει δραματικές αλλαγές στην οριοθέτηση των οικισμών, με αρνητικές
επιπτώσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τις αναπτυξιακές δυνατότητες των
περιοχών αυτών προσθέτοντας πως στο Μαλεβίζι υπάρχουν οικισμοί με ραγδαία
οικιστική ανάπτυξη που θα οδηγηθούν στο μαρασμό.
Το ψήφισμα έχει ως εξής :
Το Δημοτικό Συμβούλιο Μαλεβιζίου εκφράζει την αντίθεσή του προς το Προεδρικό Διάταγμα 129/2025 (ΦΕΚ Δ' 194/15.05.2025) με τίτλο «Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης», καθώς
Με το εν λόγω Προεδρικό Διάταγμα επέρχονται σημαντικές αλλαγές στα δεδομένα που αφορούν χιλιάδες ιδιοκτήτες γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, με κίνδυνο την απαξίωση τους περιουσίας τους.
Οι νέες διατάξεις δεν τίθενται σε άμεση ισχύ, αλλά εφαρμόζονται μέχρι την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος οριοθέτησης εκάστου οικισμού, με εξαίρεση την απαγόρευση ανέγερσης βιομηχανικών και βιοτεχνικών εγκαταστάσεων για τις οποίες απαιτείται η διεξαγωγή Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων εκτός των ορίων των οικισμών και σε απόσταση έως και 500 μ. περιμετρικά αυτών. Μέχρι τότε εφαρμόζονται οι αντίστοιχες για κάθε είδος οικισμού πολεοδομικές διατάξεις.
Είναι ωστόσο, τουλάχιστον αντιφατικό το Υπουργείο Περιβάλλοντος, να προωθεί τα ΤΠΣ και τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΕΠΣ), τα οποία όμως εκπονούνται ταυτόχρονα με το σχέδιο Π.Δ. που υπό αυτές τις συνθήκες τα προδιαγράφει δεσμευτικά, αφαιρώντας τη συμβολή της τοπικής αυτοδιοίκησης στον καθορισμό των ορίων οικισμών.
Όπως αναφέρει σε αναλυτική τοποθέτησή του το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ) το νέο πλαίσιο κινδυνεύει να οδηγήσει σε «πολεοδομικό αποκλεισμό» χιλιάδων περιοχών, με αποτέλεσμα την αναπτυξιακή υποβάθμιση της υπαίθρου και την επιδείνωση των φαινομένων ερήμωσης.
Παράλληλα, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) έχει εκφράσει έντονη αντίθεση, σημειώνοντας ότι το διάταγμα οδηγεί σε δραματική απαξίωση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας σε μικρούς οικισμούς, καθώς χιλιάδες ακίνητα καθίστανται άρτια μεν, μη οικοδομήσιμα δε, με αποτέλεσμα την πλήρη απώλεια της αξίας τους.
Η Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ) υπογραμμίζει ότι σε πολλές νησιωτικές και ορεινές περιοχές το μέτρο αυτό, αν δεν συνοδευτεί από μεταβατικές ή εξειδικευμένες διατάξεις, θα οδηγήσει σε οικονομικό στραγγαλισμό των τοπικών κοινωνιών.
Επιπλέον, σύμφωνα με έρευνα του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου (ΕΜΠ) , το διάταγμα δεν λαμβάνει υπόψη τις ιδιαίτερες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες της ελληνικής υπαίθρου και μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα την περαιτέρω αποψίλωση των μικρών κοινοτήτων και την αύξηση της αστυφιλίας.
Το Δημοτικό Συμβούλιο Μαλεβιζίου με το παρόν ψήφισμα διαφωνεί με το Προεδρικό Διάταγμα και συγκεκριμένα με το άρθρο 5 αυτού, που αφορά στην μείωση των ορίων των οικισμών της Χώρας με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων και λαμβάνοντας υπόψη την κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης και ζητά:
- Την αναστολή των όσων ορίζονται στο άρθρο 5 του Προεδρικού Διατάγματος.
- Ουσιαστικό διάλογο της αυτοδιοίκησης, του ΥΠΕΝ και του ΤΕΕ για ένα ρεαλιστικό, επιστημονικά τεκμηριωμένο και αυτοδιοικητικά συμμετοχικό πλαίσιο οριοθέτησης και την εξεύρεση μιας εφαρμόσιμης λύσης.
- Να δοθεί η δυνατότητα στα εν εξελίξει Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) και τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΕΠΣ) να προσδιορίσουν τα όρια των οικισμών, χωρίς τους οριζόντιους και ανελαστικούς περιορισμούς του σχεδίου Προεδρικού διατάγματος.
