Γράφει η Συραγώ Χορταριά
Ένα κληροδότημα μείζονος πολιτιστικής και οικονομικής αξίας, προς την κοινότητα Φόδελε, του Δήμου Μαλεβιζίου, είναι το εμβληματικό ξενοδοχείο, «Αίγυπτος», στη συμβολή των οδών Καλοκαιρινού και Πλάτωνος , στην κεντρική «Πλατιά στράτα του Ηρακλείου».
Το διατηρητέο νεότερο μνημείο, αστικής αρχιτεκτονικής, κτίστηκε την περίοδο του Μεσοπολέμου και δυνητικά αποτελεί ένα κόσμημα, εσωτερικής αρχιτεκτονικής και διακόσμησης , καθώς σε πολλά σημεία του υπάρχει η τότε ταπετσαρία και στις οροφές, ανάγλυφη διακόσμηση. Όμως το κληροδότημα του αείμνηστου δωρητή Εμμανουήλ , Μελισσείδη, που δεν είναι το μοναδικό προς το Φόδελε, αντιμετωπίζει ζητήματα, τα οποία απασχόλησαν και απασχολούν την τοπική κοινότητα και το Δήμο Μαλεβιζίου.
Το κληροδότημα αφορά στο μισό κτήριο ενώ το άλλο μισό, το οποίο είναι σε χειρότερη κτηριακά κατάσταση, κέντρισε το ενδιαφέρον του Δήμου, ο οποίος μπήκε σε διαδικασία εξαγοράς και του υπόλοιπου κτηρίου. Το πλήθος των ιδιοκτητών αλλά και τα προβλήματα στους τίτλους ιδιοκτησίας τους, αποτέλεσαν ένα κουβάρι θεμάτων, που όμως αργά αλλά σταθερά, ολοκληρώνεται. Προσφάτως η Δημοτική Επιτροπή, που είναι και Επιτροπή κληροδοτήματος, ομόφωνα ψήφισε την αγορά, ώστε να συμπληρωθεί το κτήριο και να ανήκει εξ ολοκλήρου στο Δήμο, ενώ τα οφέλη από τη μελλοντική επένδυσή του θα αποδίδονται για έργα στο Φόδελε.
Στον 1ο και 2ο όροφο, το κληροδότημα που αφορά κυρίως στους ιδιοκτήτες, παραμένει αναξιοποίητο και κλειδωμένο, ενώ με το πέρασμα του χρόνου, επιδεινώνεται η κατάστασή του, με αποτέλεσμα να αυξάνεται και το κόστος αναστήλωσης και υποστήριξης του κτηρίου. Αυτό δυνητικά σημαίνει ότι όταν εν τέλη περιέλθει στην κατοχή του Δήμου Μαλεβιζίου, θα πρέπει ένα ικανό ποσό αποκατάστασης και πάλι από τα έσοδα προς όφελος του Φόδελε, να δοθεί με τα έως τότε κόστη μελετών και υλικών. Αυτή τη στιγμή χαρακτηρίζεται ως ετοιμόρροπο κτίσμα και προειδοποιητική πινακίδα ενημερώνει τους διερχόμενους.
Το ισόγειο του κτηρίου ενοικιάστηκε από τη δεκαετία του 1990 σε επιχειρηματία, η οποία στη μετά covid περίοδο, σταμάτησε να αποπληρώνει τα μισθώματα. Τα ποσά, αφορούσαν έσοδα του Δήμου, από ενοίκια καταστήματος του συγκεκριμένου κληροδοτήματος, στο ισόγειο.
Πώς ήρθε το θέμα στο φως της δημοσιότητας
Πριν από δύο εβδομάδες αναδείχτηκε το θέμα των ανεξόφλητων μισθωμάτων, με την συζήτηση του θέματος που έφερε η οικονομική υπηρεσία στη δημοτική Επιτροπή. Σε δήλωση του ο επικεφαλής της αντιπολίτευσης Δημήτρης Πιτσικάκης, ανέδειξε το θέμα της οφειλής ποσού που αγγίζει πλέον τα 50.000, ευρώ από μισθώματα που δεν εισπράχτηκαν τα προηγούμενα έτη από τη επιχείρηση στο ισόγειο της Πλάτωνος. Το ύψος των οφειλών ανέρχεται στα 50.000 ευρώ από την επιχειρηματία, που έβαλε λουκέτο στην επιχείρηση , κι όπως διατείνεται, δεν έχει τη δυνατότητα να ξεχρεώσει την οφειλή.
Ο κος Παντερής Χαράλαμπος, Πρόεδρος της κοινότητας Φόδελε, κινητοποιήθηκε αιτούμενος από το Δήμο Μαλεβιζίου και συγκεκριμένα την οικονομική υπηρεσία, να καταβληθούν τα χρωστούμενα. Εξέφρασε τον προβληματισμό, της επίδειξης καθυστερημένων αντανακλαστικών από την οικονομική υπηρεσία, στην απαίτηση των οφειλόμενων ποσών τα τελευταία χρόνια.
«Μια έγκαιρη παρέμβαση του Δήμου, πιθανόν και συνεργασία με τη νομική υπηρεσία, θα μπορούσε να αποτρέψει την συσσώρευση του μεγάλου πλέον οφειλόμενου ποσού».
Να επισημανθεί, ότι ο Δήμος Μαλεβιζίου, με παρέμβαση του Δημάρχου Μενέλαου Μποκέα και της τεχνικής υπηρεσίας , όταν κλήθηκε από την πολεοδομία Ηρακλείου, με έγγραφα απόκλισης του κλιμακοστασίου το 2013, επισκεύασε το κλιμακοστάσιο. Μάλιστα έχουν απομακρυνθεί και τα μπάζα εντός των ορόφων.
Το ερώτημα που γεννάται είναι Πώς θα καταφέρει ο Δήμος να διεκδικήσει τα μισθώματα, καθώς η επιχείρηση έκλεισε πριν 2-3 μήνες και έχει λήξει και το μίσθωμα.
Αρχές του 2024, ο Χαράλαμπος Παντερής , μαζί με το Μενέλαο Μποκέα, είχαν επισκεφτεί το «Αίγυπτος», παρουσία εξειδικευμένου αρχιτέκτονα μηχανικού, για να γίνει αυτοψία. Επί τη ευκαιρία, ο Δήμαρχος είχε κάνει κρούση της οφειλής στην επιχειρηματία η οποία αντιδρώντας υπερβολικά, δεν άφηνε περιθώριο συνεννόησης.
Όμως στη δήλωσή του ο κος Παντερής αναφέρεται στην ολιγωρία που έφερε σε διεκδίκηση, ένα μεγάλο ομολογουμένως ποσό.
«Δεν βεβαιώνονταν έγκαιρα τα μισθώματα από την οικονομική υπηρεσία και οι αιρετοί του κληροδοτήματος δεν είχαμε εικόνα του ύψους των οφειλών . Θα πρέπει να δοθεί έμφαση ώστε να βεβαιωθεί το ακριβές ποσό και να γίνει διεκδίκηση των οφειλών», τονίζει ο κος Χαράλαμπος Παντερής.
Παρακολουθείστε στο video της δηλώσεις του Προέδρου της Κοινότητας Φόδελε.
Ο Αντιδήμαρχος Βαγγέλης Παρασύρης ερωτώμενος από τη «Φωνή Μαλεβιζίου» για τα βήματα που ακολουθεί η υπηρεσία σε σχέση με την είσπραξη των οφειλών, επισημαίνει .
« Η υπηρεσία είναι στη διαδικασία διεκδίκησης της αποζημίωσης χρήσης για τα παρελθόντα έτη. Έχει ήδη ξεκινήσει η διαδικασία σύμφωνα με τον κώδικα δημοσίων εσόδων. Αν ο μισθωτής δεν προχωρήσει, καθώς γίνονται διαρκώς συζητήσεις και υπάρχει ανοικτή επικοινωνία, να λυθούν ανθρώπινα αλλά και ουσιαστικά τα θέματα οφειλής, ο Δήμος θα προχωρήσει, διεκδικώντας τις οφειλές σε συνεργασία με τη νομική υπηρεσία».
Αναπροσαρμογή ενοικίου στο άλλο κληροδότημα της οδού Καλλεργών
Yπάρχει και έτερο κληροδότημα από τον αείμνηστο Εμμανουήλ Μελισσείδη, όπου εκεί εξυπηρετείται το ενοίκιο αλλά έχει λήξει το μίσθωμα. Θα πρέπει όπως εξηγεί ο κος Παντερής να γίνει νέο μίσθωμα με πλειοδοτικό διαγωνισμό, ώστε η κοινότητα να απολαμβάνει από την αναπροσαρμογή, μεγαλύτερα οφέλη.
. Η αξιοποίηση του «Αίγυπτος»
Αναφορικά με το μέλλον του «Αίγυπτος», ο κος Παντερής αναφέρεται στις στοχευμένες κινήσεις που πρέπει να γίνουν ώστε με βάση το εύρος ενοικίασης του τετραγωνικού εκεί, αλλά και με προτεραιότητα τη διατήρησή της πολιτιστικής ταυτότητας του κτηρίου, να επιλεγεί ο κατάλληλος επενδυτής.
«Θα πρέπει, και αυτό ζητά η τοπική κοινότητα, να ορισθεί άτομο στην οικονομική επιτροπή του Δήμου, που θα έχει αποκλειστικά την ευθύνη της βεβαίωσης των μισθωμάτων έγκαιρα για τα κληροδοτήματα, αλλά και των απαραίτητων ενεργειών είσπραξης και παρακολούθησης».
Το επενδυτικό ενδιαφέρον της επόμενης μέρας για το « Αίγυπτος».
Προφανώς και υπάρχει επενδυτικό ενδιαφέρον, όπως μας αποκαλύπτει ο κος Παντερής. Με την ολοκλήρωσή του, προσδιορίζεται ένα κτήριο ικανού εμβαδού, 900 τμ, το οποίο θα πρέπει να αποτελέσει κόσμημα για την πόλη του Ηρακλείου, αναβαθμίζοντας την περιοχή, καθώς αποτελεί μοναδικό δείγμα αστικής αρχιτεκτονικής της παλιάς πόλης. Αναμένεται, εφόσον ολοκληρωθεί να αποφέρει υψηλά πλέον οφέλη στο Φόδελε, για έργα στο χωριό, μέσω της ορθής διαχειριστικής γραμμής του Δήμου Μαλεβιζίου και πάντα σε συνεννόηση με την τοπική κοινωνία.
Μάλιστα η ύπαρξη χαμάμ στο υπόγειο, που λίγοι γνωρίζουν , αποτελεί ένα ακόμη λόγο η αρχαιολογία, να υποδείξει αξιοποίηση αλλά και κατάλληλη χρήση.
Εν κατακλείδι, απαιτείται ορθή και εμπεριστατωμένη διαχείριση των κληροδοτημάτων, ώστε να ωφελείται στο μέγιστο ικανό βαθμό, η κοινωνία του Φόδελε, με έργα που θα προκύψουν από τα τωρινά αλλά και τα μελλοντικά έσοδα αυτών.
Εξάλλου αυτό ήταν και το όραμα του μεγάλου ευεργέτη Μελισσείδη, προς την κοινότητα Φόδελε, που ένιωθε χρέος του να υποστηρίξει με κάθε δυνατή παρέμβαση τον τόπο του, , τόσο εν ζωή όσο και μετά το θάνατό του.
