Στα τετραγωνικά σκόνταψε η ανανέωση της μίσθωσης του μεγάλου ακινήτου που βρίσκεται πίσω από το δημαρχείο στο Γάζι και χρησιμοποιείται ως δημοτικός χώρος στάθμευσης, δίνοντας μεγάλη ανάσα σε δεκάδες οδηγούς.
Της Κορίνας Καφετζοπούλου
Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης ακύρωσε τη σχετική απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής Μαλεβιζίου, καθώς η αρχική διακήρυξη της δημοπρασίας αναφερόταν σε μίσθωση ακινήτου
τουλάχιστον 1.400-1.700 τ.μ, ενώ η δημοπρασία που έγινε αφορούσε λιγότερη έκταση ήτοι 1.195,03 τ.μ..
Επιπλέον πέραν της παράβασης των όρων της διακήρυξης, η προς μίσθωση έκταση δεν προσδιορίζεται με σαφήνεια, όπως αναφέρει η σχετική ακυρωτική απόφαση.
Ο δήμος Μαλεβιζίου ήδη από τον περασμένο Οκτώβριο οπότε και έληξε η μίσθωση του εν λόγω ακινήτου είχε προχωρήσει στη διαδικασία για την ανανέωση του μισθωτηρίου όπως ορίζεται από
τη διαδικασία.
Η Δημοτική Επιτροπή Μαλεβιζίου στις 24 Νοεμβρίου του περασμένου έτους είχε εγκρίνει το πρακτικό φανερής μειοδοτικής προφορικής δημοπρασίας, που διεξήχθη την 27-10-2025, για την
μίσθωση, ακινήτου συνολικής επιφάνειας τουλάχιστον 1.195,03 τ.μ. εντός οικισμού Γαζίου, το οποίο θα χρησιμοποιηθεί ως Δημοτικός Χώρος στάθμευσης οχημάτων ,πλησίον της οδού Ελευθερίου
Βενιζέλου και εντός οικισμού Γαζίου κατά την οποία παρουσιάστηκαν τρεις (3) μειοδότες με ποσοστό ιδιοκτησίας 26,6% έκαστος.
Το ετήσιο μίσθωμα για το ακίνητο έκτασης 1.195,03 τμ., το οποίο προσέφεραν οι παραπάνω ανερχόταν σε 15.000,00 € ή 1.250.00 € μηνιαίο μίσθωμα.
Πριν δύο ημέρες, στις 3 Μαρτίου, η Αποκεντρωμένη απεφάνθη ως προς τον έλεγχο νομιμότητας της σχετικής απόφασης, ακυρώνοντάς την.
Οι λόγοι της ακύρωσης
Οι λόγοι της ακύρωσης όπως αναφέρονται στη σχετική απόφαση είναι οι εξής:
« Ακυρώνουμε την υπ’ αρ. 283/2025 απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής του Δήμου Μαλεβιζίου,αναφορικά με την έγκριση πρακτικών δημοπρασίας μίσθωσης ακινήτου για τη χρήση του ως
δημοτικού χώρου στάθμευσης οχημάτων, πλησίον της οδού Ελευθερίου Βενιζέλου και εντός οικισμού Γαζίου.
Επειδή με την αρ.111/2025 απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου Μαλεβιζίου εγκρίθηκε η μίσθωση ακινήτου εντός οικισμού Γαζίου ως δημοτικός χώρος στάθμευσης, τουλάχιστον 1.400-1.700 τ.μ.
Επειδή με την αρ.159/2025 απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής καθορίστηκαν οι όροι διεξαγωγής της δημοπρασίας για τη μίσθωση του εν λόγω ακινήτου, όπου ορίστηκε ότι το προς μίσθωση
ακίνητο θα είναι έκτασης τουλάχιστον 1.400-1.700 τ.μ., όπως και στην α.π.11677/30-7-2025 διακήρυξη του Δημάρχου Μαλεβιζίου.
Επειδή, κατά πάγια νομολογία, η διακήρυξη αποτελεί κανονιστική διοικητική πράξη και ως εκ
τούτου οι όροι της έχουν δεσμευτική ισχύ, τυχόν δε παράβαση ουσιώδους όρου της διακήρυξης
καθιστά μη νόμιμη τη σχετική διαδικασία και επάγεται ακυρότητα.
Επειδή στην υπό έλεγχο απόφαση εγκρίνεται το από 27-10-2025 πρακτικό φανερής μειοδοτικής
δημοπρασίας για ακίνητο έκτασης 1.195,03 τ.μ., που υπολείπεται της έκτασης που ορίζεται στην
απόφαση έγκρισης των όρων διεξαγωγής της δημοπρασίας, παραβαίνοντας τους όρους αυτής.
Επειδή, πέραν της παράβασης των όρων της διακήρυξης, η προς μίσθωση έκταση δεν
προσδιορίζεται με σαφήνεια.
Επειδή, σύμφωνα με το α.π.7666/7-2-2007 έγγραφο του ΥΠ.ΕΣ., περί του υποχρεωτικού ελέγχου νομιμότητας των πράξεων των ο.τ.α., «σε περίπτωση που λείπουν κάποια από τα στοιχεία που
είναι απαραίτητα για τον έλεγχο και ζητηθεί η αποστολή ή συμπλήρωσή τους, η αποκλειστική …προθεσμία άρχεται από την περιέλευση αυτών, εφόσον έκτοτε είναι δυνατόν να διαμορφωθεί
ολοκληρωμένη κρίση για τη νομιμότητα ή μη της πράξης (ΣτΕ 1530/2006, 2482/2001)».
Ο δήμος Μαλεβιζίου έχει το δικαίωμα να προσφύγει κατά της συγκεκριμένης απόφασης εντός 30 ημερών στην Ειδική Επιτροπή του άρθρου 152 του Ν.3463/2006 Ν. Ηρακλείου.
Ο Δήμος που ήδη έχει ενημερωθεί εξετάζει την υπόθεση είτε για την προσφυγή είτε για την επανάληψη της δημοπρασίας.
