Τον κώδωνα του κινδύνου για τις σοβαρές συνέπειες που προκαλεί η εφαρμογή του νέου πλαισίου οριοθέτησης των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων κρούει με κοινοβουλευτική της παρέμβαση προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Βουλευτής Ηρακλείου ΠΑΣΟΚ – Κινήματος Αλλαγής, Ελένη Βατσινά.
Η εφαρμογή του Π.Δ. 194/2025 και των συναφών διατάξεων έχει προκαλέσει έντονη αναστάτωση σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς σε πολλές περιπτώσεις οι νέες οριοθετήσεις συρρικνώνουν δραστικά τα όρια των οικισμών, μετατρέποντας εκτάσεις που μέχρι σήμερα θεωρούνταν οικοδομήσιμες, σε αγροτεμάχια χωρίς δυνατότητα αξιοποίησης.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες που έχουν δει το φως της δημοσιότητας, σε αρκετούς οικισμούς η μείωση των ορίων μπορεί να φτάνει ακόμη και το 50%-60%, γεγονός που οδηγεί σε άμεση υποβάθμιση της αξίας των περιουσιών των πολιτών, δημιουργεί ανασφάλεια δικαίου και απειλεί την αναπτυξιακή προοπτική της ελληνικής υπαίθρου.
«Η κυβέρνηση προχώρησε σε μια εξαιρετικά σοβαρή παρέμβαση χωρίς να παρουσιάσει αναλυτικά στοιχεία για τις επιπτώσεις της, χωρίς ουσιαστική διαβούλευση με τις τοπικές κοινωνίες και χωρίς να προβλέψει επαρκή μέτρα προστασίας για τους πολίτες που επένδυσαν τις οικονομίες μιας ζωής με βάση το προηγούμενο πολεοδομικό καθεστώς», τονίζει η κ. Βατσινά στην ερώτησή της προς τον Υπουργός.
Η Βουλευτής επισημαίνει ότι ιδιαίτερα στην ενδοχώρα του Δήμου Ηρακλείου και συνολικά στην Κρήτη, όπου οι μικροί οικισμοί ήδη αντιμετωπίζουν δημογραφικές και αναπτυξιακές πιέσεις, η απώλεια οικοδομησιμότητας ενδέχεται να επιταχύνει την εγκατάλειψη της υπαίθρου και να διευρύνει τις ανισότητες μεταξύ κέντρου και περιφέρειας.
Παράλληλα, η κυβέρνηση επικαλείται ως αντισταθμιστικά εργαλεία τις Ζώνες Ανάπτυξης Οικισμού (ΖΑΟ) και τις Περιοχές Ειδικών Χρήσεων (ΠΕΧ), χωρίς μέχρι σήμερα να έχουν παρουσιαστεί με σαφήνεια τα κριτήρια εφαρμογής τους, η έκταση κάλυψής τους και η πραγματική αποτελεσματικότητά τους στην προστασία των θιγόμενων ιδιοκτησιών.
Με την ερώτησή της προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η κ. Βατσινά ζητά συγκεκριμένες απαντήσεις για:
- Τον αριθμό των οικισμών και των ιδιοκτησιών που επηρεάζονται στο Ηράκλειο και στην Κρήτη.
- Την ύπαρξη ή μη μελέτης κοινωνικών και οικονομικών επιπτώσεων.
- Τα μέτρα που προτίθεται να λάβει το Υπουργείο για την προστασία των περιουσιών που χάνουν οικοδομησιμότητα.
- Τα ακριβή κριτήρια δημιουργίας ΖΑΟ και ΠΕΧ.
- Την επάρκεια των συγκεκριμένων εργαλείων για την άμβλυνση των επιπτώσεων.
- Την πιθανότητα παράτασης του μεταβατικού διαστήματος μέχρι την ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων.
- Την πρόθεση θέσπισης ειδικών ρυθμίσεων για τις μικρές ιδιοκτησίες που αποκτήθηκαν με βάση το προηγούμενο καθεστώς.
«Η Πολιτεία οφείλει να προστατεύσει τη μικρή ιδιοκτησία, να διασφαλίσει την ασφάλεια δικαίου και να μην επιτρέψει οι πολεοδομικές αλλαγές να μετατραπούν σε μηχανισμό απαξίωσης της περιουσίας των πολιτών και αναπτυξιακής υποβάθμισης της περιφέρειας. Οι τοπικές κοινωνίες απαιτούν ξεκάθαρες απαντήσεις και δίκαιες λύσεις» – υπογραμμίζει η Βουλευτής.
