Σε μια περίοδο έντονης κινητικότητας για τον τουριστικό κλάδο της Κρήτης, ο Δήμος Μαλεβιζίου εδραιώνεται ως κορυφαίος προορισμός για στρατηγικές επενδύσεις.
Από το Φόδελε έως την Αμμουδάρα, δύο σημαντικά ξενοδοχειακά έργα, διαφορετικής κλίμακας αλλά υψηλών απαιτήσεων, έρχονται να προστεθούν στον χάρτη της περιοχής, σηματοδοτώντας τη μετάβαση σε μια νέα εποχή ποιότητας, βιωσιμότητας και αναβάθμισης των τουριστικών υποδομών.
Επιμέλεια Κορίνα Καφετζοπούλου
«Fodele Hills»: Η επένδυση των 45 εκ. ευρώ που αλλάζει τον τουριστικό χάρτη του Μαλεβιζίου
Με το «πράσινο φως» να έχει δοθεί επίσημα από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης, η περιοχή του Φόδελε ετοιμάζεται να υποδεχθεί μια από τις σημαντικότερες τουριστικές επενδύσεις των τελευταίων ετών. Το νέο ξενοδοχειακό συγκρότημα «Fodele Hills», ιδιοκτησίας της εταιρείας «Σ. Γιαννικάκης Τουριστικές και Ξενοδοχειακές Επιχειρήσεις Α.Ε.», έρχεται να επιβεβαιώσει τη δυναμική της Κρήτης ως κορυφαίου προορισμού για επενδύσεις υψηλών προδιαγραφών, θέτοντας τον πήχη του τουριστικού προϊόντος στο Μαλεβίζι ακόμα ψηλότερα.
Η έγκριση των περιβαλλοντικών όρων (ΑΕΠΟ) σηματοδοτεί την ολοκλήρωση μιας μακράς γραφειοκρατικής διαδικασίας και ανοίγει τον δρόμο για τις τελικές αδειοδοτήσεις. Με προϋπολογισμό που αγγίζει τα 45 εκατομμύρια ευρώ, το «Fodele Hills» δεν είναι απλώς μια νέα ξενοδοχειακή μονάδα, είναι μια στρατηγική παρέμβαση σε μια περιοχή που ήδη αποτελεί πόλο έλξης επισκεπτών. Το έργο, που αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του το 2027, θα αναπτυχθεί στη θέση «Γιαλός ή Τελωνείο», εκτός ορίων οικισμού, σε μια έκταση περίπου 50 στρεμμάτων.
Αισθητική και πολυτέλεια χωρίς εκπτώσεις
Το συγκρότημα, το οποίο θα ανήκει στην κατηγορία των 5 αστέρων, έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την υψηλή αισθητική και την ιδιωτικότητα του επισκέπτη. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η δομή περιλαμβάνει ένα κεντρικό κτίριο υποδοχής, εστιατόρια, εμπορικούς χώρους, καθώς και 38 ανεξάρτητες κτιριακές ενότητες δωματίων.
Ιδιαίτερη εντύπωση προκαλεί η πρόβλεψη για τον υδάτινο χαρακτήρα του resort. Με 126 ιδιωτικές και 3 κοινόχρηστες πισίνες, η συνολική επιφάνεια κολυμβητικών δεξαμενών υπερβαίνει τα 3.300 τ.μ., χαρακτηριστικό που το κατατάσσει αμέσως στην κατηγορία των πολυτελών resort διεθνούς εμβέλειας. Η συνολική δόμηση της τάξεως των 10.000 τ.μ. εντάσσεται αρμονικά στο περιβάλλον, με έμφαση στη χρήση βιοκλιματικών στοιχείων και την εξοικονόμηση ενέργειας.
Η ισχυρή οικονομική πορεία του Ομίλου Γιαννικάκη
Η εταιρεία πίσω από το project, με ιστορία που ξεκινά από το 1977, διαθέτει την απαραίτητη τεχνογνωσία για να φέρει σε πέρας ένα τέτοιο εγχείρημα. Ήδη επιτυχημένη στο Φόδελε με το Fodele Beach και στο Ρέθυμνο με το Syntopia, η «Σ. Γιαννικάκης Α.Ε.» παρουσιάζει εντυπωσιακά οικονομικά μεγέθη. Ο κύκλος εργασιών για το 2024 ανήλθε στα 20,69 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 8,89%, ενώ τα κέρδη μετά φόρων ανήλθαν στα 4,83 εκατ. ευρώ. Αυτή η οικονομική ευρωστία αποτελεί εχέγγυο για την υλοποίηση του επενδυτικού πλάνου εντός των προβλεπόμενων χρονοδιαγραμμάτων.
Προκλήσεις και βιωσιμότητα
Η ανάπτυξη μιας τέτοιας κλίμακας μονάδας σε μια παράκτια περιοχή δεν στερείται προκλήσεων. Η περιβαλλοντική αδειοδότηση έθεσε αυστηρά πλαίσια, ειδικά σε θέματα διαχείρισης υδάτινων πόρων και απορριμμάτων. Η μονάδα, η οποία θα λειτουργεί εποχικά (Μάιος-Οκτώβριος), δεσμεύεται για τη χρήση γεωθερμίας ανοικτού κυκλώματος με θαλασσινό νερό για τη θέρμανση και ψύξη των εγκαταστάσεων, μειώνοντας το ενεργειακό αποτύπωμα.
Επιπλέον, η επένδυση έρχεται να «κουμπώσει» με τις ανάγκες της περιοχής, καθώς η δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και η συνεργασία με τον πρωτογενή τομέα για την προμήθεια προϊόντων θα προσδώσουν προστιθέμενη αξία στην τοπική οικονομία του Μαλεβιζίου. Η πρόκληση πλέον για τον Δήμο και τον επενδυτή είναι η διασφάλιση ότι η τουριστική ανάπτυξη θα συμβαδίζει με την προστασία του φυσικού κάλλους του όρμου, διατηρώντας το Φόδελε ως έναν ποιοτικό και βιώσιμο προορισμό για τις επόμενες δεκαετίες.
Νέα τουριστική επένδυση στην Αμμουδάρα: Πράσινο φως για ξενοδοχείο 4 αστέρων
Σε τροχιά περιβαλλοντικής αδειοδοτικής ωρίμανσης μπαίνει ένα νέο ξενοδοχειακό έργο στην περιοχή της Αμμουδάρας, καθώς η Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού (Π.Υ.Τ.) Κρήτης του Υπουργείου Τουρισμού υπήγαγε την επένδυση σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (ΠΠΔ). Πρόκειται για την κατασκευή ενός διώροφου ξενοδοχείου 4 αστέρων, συνολικής δυναμικότητας 100 κλινών, το οποίο θα διαθέτει υπόγειο και κολυμβητικές δεξαμενές.
Το έργο θα αναπτυχθεί εκτός ορίων οικισμού, στη θέση Αμμουδάρα, επί της οδού Ανδρέα Παπανδρέου 74, ακριβώς δίπλα από το υφιστάμενο creta beach. Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία «CIVITEL CRETA BEACH Α.Ε.», με νόμιμο εκπρόσωπο τον κ. Γεώργιο Θεοδωράκη.
Η σχετική απόφαση της Π.Υ.Τ. Κρήτης, που φέρει τον αριθμό πρωτοκόλλου ΚΡ/1582 και εκδόθηκε στις 26 Μαΐου 2026, εδράζεται στην προέγκριση οικοδομικής άδειας (Α/Α πράξης 1928272/12-05-2026) της ΥΔΟΜ Ηρακλείου, καθώς και στην απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Μαλεβιζίου σχετικά με την έγκριση εισόδου – εξόδου της μονάδας.
Αυστηροί όροι κατασκευής και λειτουργίας
Η υπαγωγή στις Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις συνοδεύεται από συγκεκριμένους όρους για τη φάση κατασκευής και τη μετέπειτα λειτουργία της μονάδας. Κατά την κατασκευή, προβλέπονται μέτρα για την αντιπλημμυρική προστασία, την οριοθέτηση του εργοταξίου, τη σωστή διαχείριση αδρανών υλικών, αποβλήτων και προϊόντων εκσκαφών, καθώς και δράσεις για τον περιορισμό της σκόνης, του θορύβου και των δονήσεων.
Για τη φάση λειτουργίας, η επιχείρηση υποχρεούται να τηρεί κανόνες για την πυροπροστασία, τη διαχείριση υγρών και στερεών αποβλήτων, την ενεργειακή απόδοση σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ και την περιβαλλοντικά ορθή λειτουργία των κολυμβητικών δεξαμενών. Στο πλαίσιο αυτό, υπάρχει δυνατότητα αξιοποίησης του νερού από το άδειασμα των δεξαμενών για άρδευση, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις.
Ιδιαίτερη μέριμνα λαμβάνεται για τους χώρους παρασκευής τροφίμων, όπου επιβάλλεται η διαχείριση χρησιμοποιημένων βρώσιμων ελαίων, η εγκατάσταση φρεατίων λιποσυλλογής και φίλτρων συγκράτησης οσμών. Αντίστοιχα, στους εξωτερικούς χώρους ζητείται η χρήση φυτών προσαρμοσμένων στο κρητικό μικροκλίμα, η εφαρμογή πρακτικών περιορισμού της κατανάλωσης νερού (όπως σταλακτοφόροι σωλήνες), η αξιοποίηση ομβρίων υδάτων και η περιορισμένη χρήση λιπασμάτων ή φυτοφαρμάκων.
Η Π.Υ.Τ. Κρήτης υπογραμμίζει πως οι περιβαλλοντικές δεσμεύσεις παραμένουν σε ισχύ έως ότου υπάρξει τυχόν διαφοροποίηση από τον φορέα του έργου, η οποία θα απαιτήσει νέα διαδικασία. Παράλληλα, διευκρινίζεται πως η μη συμμόρφωση με τους παραπάνω όρους μπορεί να επιφέρει διοικητικές κυρώσεις, πέραν ενδεχόμενων ποινικών συνεπειών, ενώ δεν αποκλείεται ακόμη και η ακύρωση της αδειοδοτικής βάσης που συνδέεται με τη νόμιμη λειτουργία της τουριστικής εγκατάστασης.
