Της Ελένης Βασιλάκη
Μετά την πολυετή οικονομική κρίση αλλά και την ολιγόμηνη κρίση που προκάλεσε ο κορωνοϊός αναζωπυρώνεται το ενδιαφέρον για αγοραπωλησίες ακινήτων στον τόπο μας και φυσικά από τη βεντάλια των πωλήσεων δεν θα μπορούσε να λείπει το Μαλεβίζι.
Μόνο σε μια ηλεκτρονική σελίδα κτηματομεσιτικού βρετανικού γραφείου, του RightmoveOverseas,εντοπίσαμε 21 διαφορετικές αγγελίες για πώληση πολυτελών κατοικιών, μικρών ξενοδοχείων και εμπορικών ιδιοκτησιών σε πέντε διαφορετικές περιοχές του Μαλεβιζίου.
Η Λυγαριά πρωταγωνιστεί στις αγγελίες πώλησης με 15 περιπτώσεις ενώ έχουμε τρείς αγγελίες από τη Αγία Πελαγία, μία από το Φόδελε, μια από την Τύλισσο και μια αλλά…καλή στο Παλιόκαστρο. Και λέμε καλή γιατί πρόκειται για μια βίλα έξι υπνοδωματίων για την οποία ο ιδιοκτήτης ζητά 2.900.000 ευρώ. Μάλιστα όπως πληροφορηθήκαμε η πολυτελέστατη αυτή κατοικία ανήκει σε πολύ γνωστό Έλληνα και αξίζει τα λεφτά της καθώς είναι ένα σωστό παλάτι. Ανάλογης αξίας βίλα με πέντε υπνοδωμάτια, όμως, βρήκαμε και σε αγγελία στη Λυγαριά.
Γενικότερα οι τιμές των πωλούμενων κατοικιών στις τρείς από τις πέντε περιοχές κινούνται από 200.000 ευρώ μέχρι και 2,9 εκατομμύρια ευρώ ενώ η μοναδική αγγελία από το Φόδελε αφορά σε ένα μικρό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου σε συγκρότημα κατοικιών που τιμάται 55.000 ευρώ. Αγγελία πώλησης ακινήτου και συγκεκριμένα βίλας εντοπίσαμε και στην περιοχή της Τυλίσου και μάλιστα με αξία 1,1 εκατομμύρια ευρώ. Ανάμεσα στις αγγελίες αυτές δύο μικρά ξενοδοχεία σε Αγία Πελαγία και Λυγαριά για τα οποία ζητούνται 1,15 εκατομμύρια και 500.000 ευρώ αντίστοιχα. Ακόμα υπάρχουν αγγελίες για εμπορικά ακίνητα στη Λυγαριά, αξίας 450.000 ευρώ και στην Αγία Πελαγία αξίας 850.000 ευρώ.
Οι τιμές τους
Οι τιμές των προς πώληση κατοικιών στη Λυγαριά κινούνται από 199.000 ευρώ και φθάνουν τα 2,9 εκατομμύρια ευρώ. Στην Αγία Πελαγία ξεκινούν από 650.000 ευρώ και φθάνουν το 1,15 εκατομμύρια ευρώ ενώ, όπως γράψαμε παραπάνω, το μοναδικό ακίνητο που είδαμε στη βρετανική σελίδα από το Παλιόκαστρο πωλείται 2,9 εκ ευρώ, στην Τύλισο 1,1 εκατομμύρια ευρώ και στο Φόδελε 55.000 ευρώ.
Υπάρχει ενδιαφέρον και διαθέσιμα ακίνητα στον τόπο μας
Η Φωνή του Μαλεβιζίου επικοινώνησε με την Πρόεδρο των κτηματομεσιτών Ανατολικής Κρήτης, Άρτεμις Μαυράκη, η οποία μας είπε πως υπάρχουν τόσο στο Μαλεβίζι όσο και γενικότερα στην Κρήτη πολλά διαθέσιμα προς πώληση ακίνητα και αρκετή ζήτηση γι αυτά.
Προς το παρόν ωστόσο το ενδιαφέρον κυρίως εκδηλώνεται από Έλληνες αγοραστές καθώς αρκετοί αλλοδαποί, λόγω κορωνοϊού, αδυνατούν να ταξιδέψουν στον τόπο μας και να δουν τα ακίνητα από κοντά, πράγμα που εκτιμάται πως θα γίνει από τον Αύγουστο κι έπειτα.
Οι αλλοδαποί ενδιαφερόμενοι βέβαια να σημειώσουμε πως προβληματίζονται κάπως όταν τους πουν πως το ακίνητο που έχουν “βάλει στο μάτι” είναι τακτοποιημένο αυθαίρετο και ζητούν συνήθως ξεκάθαρες ιδιοκτησίες, χωρίς τέτοιο παρελθόν, κατά βάσην πάνω στη θάλασσα, ή με θέα στη θάλασσα, με καλές προσβάσεις. Αντίθετα το ενδιαφέρον τους είναι περιορισμένο για ακίνητα πάνω σε βουνά και γενικότερα σε απομονωμένα σημεία.
Ενδιαφέρον για αγορές ακινήτων στον τόπο μας εκδηλώνουν φέτος Βρετανοί, Βέλγοι, Αυστριακοί αλλά και Λιβανέζοι, όπως μας λέει η κ Μαυράκη, προσθέτοντας πως για την ώρα έχουν χαθεί από το προσκήνιο οι άλλοτε καλοί πελάτες μας οι Ρώσοι.
Η ίδια εξηγεί πως οι τιμές των διαθέσιμων προς πώληση ακινήτων είχαν πέσει μέχρι και 30%-40% την δεκαετία της μεγάλης κρίσης των μνημονίων. Άρχισαν να ανακάμπτουν το δεύτερο εξάμηνο του 2018 και όλο το 2019 αλλά και τις αρχές του 2020, μέχρι που ήλθε ο κορωνοϊός. Ο covid 19 πήγε πίσω τις πωλήσεις χωρίς να ρίξει όμως περαιτέρω τις τιμές, που μόλις είχαν ανέβει.
Η κ. Μαυράκη εξάλλου τονίζει, αναφορικά με τις τιμές που βλέπουμε σε ξένα κτημοατομεσιτικά γραφεία, πως δεν είναι οι τελικές τιμές πώλησης αφού με τη διαπραγμάτευση που γίνεται, στη συνέχεια, πέφτουν αρκετά. Αντίθετα πιο κοντά στις πραγματικές τιμές πώλησης βρίσκονται τα ελληνικά κτηματομεσιτικά γραφεία και οι τιμές που παρουσιάζουν στις αγγελίες τους. Για έναν Βρετανό η τιμή του ενός εκατομμυρίου ευρώ για ένα όμορφο εξοχικό σπίτι δεν θεωρείται εξωπραγματική, μας λέει, αφού κάνουν τους υπολογισμούς τους με τιμές Αγγλίας κι όχι Ελλάδας.
Σε γενικές γραμμές πάντως αυτή τη στιγμή, σημειώνει η κ Μαυράκη, στην περιοχή του Μαλεβιζίου μπορεί να βρει κάποιος μια αξιοπρεπή μονοκατοικία γύρω στις 250.000 ευρώ ενώ αν αναζητήσει ανάλογο ακίνητο στην πόλη του Ηρακλείου θα πρέπει να υπολογίζει γύρω στις 300.000 ευρώ.
Θέλουν σπίτια και οι Γερμανοί
Πρόσφατα η γερμανική εφημερίδα Handels-blatt υμνούσε την χώρα μας για τις επιδόσεις της στον κορωνοϊό με τον ανταποκριτή της Γκερντ Χέλερ να σημειώνει, επιπλέον, ότι η ζήτηση πολυτελών εξοχικών κατοικιών– παρά τη σχετικά αλμυρή τιμή τους – έχει αυξηθεί.
«Γνώστες της αγοράς ακινήτων θεωρούν ότι αυτό σχετίζεται με την πανδημία του κορωνοϊού.
Η ιδιωτικότητα και η ασφάλεια είναι σήμερα περισσότερο παρά ποτέ το ζητούμενο», ανέφερε ο Χέλερ παραθέτοντας τις δηλώσεις του Ελληνογερμανού Γιώργου Πέτρα, επικεφαλής στην Ελλάδα του μεσιτικού γραφείου Engel & Völkers: “Οι πελάτες μας αποζητούν την ασφάλεια και την προστασία σε δικά τους ακίνητα. Πολλοί παραθεριστές, που διέμεναν παλαιότερα σε πολυτελή ξενοδοχεία, εποφθαλμιούν τώρα μια δική τους παραθεριστική κατοικία” στην Ελλάδα, λέει, αποδίδοντάς το στην επιτυχημένη απάντηση της Ελλάδας στην πανδημία του κορωνοϊού, αφού η χώρα μας έχει ένα από τα χαμηλότερα ποσοστά μολύνσεων και θανάτων στη Μεσόγειο.
Να θυμίσουμε πως στις πρώτες προτιμήσεις των Γερμανών για διακοπές στην Ελλάδα βρίσκεται εδώ και πολλά χρόνια η Κρήτη. Αρκετοί μάλιστα μετά τη συνταξιοδότηση τους επιλέγουν να αγοράσουν στο νησί μας εξοχική κατοικία που εξελίσσεται σε μόνιμο τόπο διαμονής τους.
