Νέα δεδομένα στη συζήτηση που έχει ανοίξει στο Ηράκλειο για το νέο γήπεδο του ΟΦΗ βάζει ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Νομού Ηρακλείου, ο οποίος τοποθετείται δημόσια για το ενδεχόμενο χωροθέτησης της εγκατάστασης στην Κορώνη Μαγαρά. Οι αρχιτέκτονες συμφωνούν στην ανάγκη δημιουργίας ενός σύγχρονου γηπέδου, ωστόσο εκφράζουν προβληματισμούς για τη συγκεκριμένη περιοχή και προτείνουν να εξεταστεί σοβαρά ως εναλλακτική η περιαστική ζώνη του Ηρακλείου.
Το θέμα του νέου γηπέδου του ΟΦΗ βρίσκεται πλέον ψηλά στην ατζέντα της πόλης, με την Κορώνη Μαγαρά να αποτελεί μία από τις περιοχές γύρω από τις οποίες εξελίσσεται η συζήτηση.
Ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Νομού Ηρακλείου παρεμβαίνει στη δημόσια συζήτηση επιχειρώντας να μεταφέρει το βάρος από το ερώτημα εάν χρειάζεται νέο γήπεδο – κάτι που θεωρεί αυτονόητο – στο πού μπορεί να κατασκευαστεί και υπό ποιες προϋποθέσεις μια αθλητική εγκατάσταση αυτού του μεγέθους.
Όπως τονίζει, η επιλογή δεν μπορεί να γίνει αποσπασματικά, αλλά θα πρέπει να εξεταστούν συνολικά οι συνέπειες που θα έχει για τη λειτουργία της περιοχής, το κυκλοφοριακό, τους ελεύθερους χώρους και την καθημερινότητα των κατοίκων.
Τι προβλέπει το πολεοδομικό καθεστώς
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παραθέτει ο ΣΑΝΗ, στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό διάγραμμα του ΦΕΚ 753/Δ/29.12.1989, για τμήματα των Πολεοδομικών Ενοτήτων «Θέρισσος – Δειλινά» και «Μασταμπάς – Κορώνη», τα οικοδομικά τετράγωνα 264 και 267 έχουν χαρακτηριστεί ως κοινόχρηστοι χώροι, ενώ το Ο.Τ. 263 προβλέπεται ως «Χώρος Αθλητικού Κέντρου».
Για τους αρχιτέκτονες, ωστόσο, η συγκεκριμένη πρόβλεψη δεν σημαίνει ότι μπορεί αυτομάτως να χωροθετηθεί εκεί ένα μεγάλο ποδοσφαιρικό γήπεδο μαζί με όλες τις εγκαταστάσεις και λειτουργίες που απαιτεί.
Όπως επισημαίνουν, πρέπει προηγουμένως να εξεταστούν η συνολική επιβάρυνση της περιοχής και οι αλλαγές που θα προκύψουν στον υπάρχοντα πολεοδομικό σχεδιασμό.
Στην ίδια κατεύθυνση, ο Σύλλογος υπενθυμίζει ότι ο ίδιος ο Δήμος Ηρακλείου έχει καταγράψει έλλειψη οργανωμένων κοινόχρηστων χώρων στις Μεσαμπελιές και την Κορώνη Μαγαρά.
Επικαλείται μάλιστα τη μελέτη για τη βιοκλιματική αναβάθμιση 12 κοινόχρηστων χώρων, συνολικής επιφάνειας 13.702,32 τ.μ., δύο εκ των οποίων βρίσκονται στην Κορώνη Μαγαρά.
Το κυκλοφοριακό και οι χιλιάδες φίλαθλοι
Ένα από τα βασικά ζητήματα που θέτει ο ΣΑΝΗ αφορά την πραγματική έκταση των αναγκών ενός σύγχρονου γηπέδου.
Μια τέτοια εγκατάσταση, όπως σημειώνει, δεν περιορίζεται στον αγωνιστικό χώρο και τις κερκίδες. Χρειάζεται χώρους στάθμευσης, οδικές προσβάσεις, σύνδεση με δημόσια συγκοινωνία, ασφαλή μετακίνηση πεζών, υποδομές για ΑμεΑ, σχέδιο διαχείρισης της κυκλοφορίας και του πλήθους, καθώς και διοικητικές και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις.
Ιδιαίτερη βαρύτητα αποκτά το ζήτημα τις ημέρες των αγώνων, όταν η ταυτόχρονη προσέλευση και αποχώρηση μεγάλου αριθμού φιλάθλων δημιουργεί πολύ διαφορετικές απαιτήσεις από εκείνες της καθημερινής λειτουργίας μιας γειτονιάς.
Για τον λόγο αυτό, σύμφωνα με τον Σύλλογο, απαιτείται να αποτιμηθεί η φέρουσα ικανότητα της Κορώνης Μαγαρά πριν προχωρήσει οποιαδήποτε οριστική επιλογή.
Η «διπλή ανάπλαση» και το επόμενο βήμα
Ο ΣΑΝΗ αναφέρεται και στο σενάριο της «διπλής ανάπλασης», το οποίο έχει παρουσιαστεί ως πιθανό μοντέλο για την υλοποίηση του εγχειρήματος.
Η θέση του Συλλόγου είναι ότι, από τη στιγμή που η διαδικασία βρίσκεται ακόμη σε πρώιμη φάση, τώρα πρέπει να προηγηθεί ο ουσιαστικός πολεοδομικός διάλογος.
Όπως υποστηρίζει, η διπλή ανάπλαση δεν αρκεί από μόνη της ως τεκμηρίωση για την επιλογή μιας περιοχής. Χρειάζεται συγκεκριμένος σχεδιασμός για τις χρήσεις γης, τους κοινόχρηστους χώρους, την κυκλοφορία, τις μετακινήσεις και τις περιβαλλοντικές και κοινωνικές επιπτώσεις.
Η εναλλακτική πρόταση για το νέο γήπεδο
Το σημαντικότερο ίσως σημείο της παρέμβασης αφορά την πρόταση να εξεταστεί χωροθέτηση του γηπέδου στην περιαστική ζώνη του Ηρακλείου.
Ο Σύλλογος εκτιμά ότι εκτός του πυκνού αστικού ιστού μπορούν να αναζητηθούν εκτάσεις που θα επιτρέπουν όχι μόνο την κατασκευή του γηπέδου, αλλά και την ανάπτυξη όλων των απαραίτητων υποδομών γύρω από αυτό.
Σε μια τέτοια περίπτωση, σύμφωνα με την τοποθέτησή του, θα μπορούσαν να εξασφαλιστούν καλύτερα οι χώροι στάθμευσης, οι κυκλοφοριακές υποδομές, η δημόσια συγκοινωνία και οι ασφαλείς προσβάσεις, χωρίς να μειωθεί περαιτέρω το απόθεμα κοινόχρηστων χώρων μέσα στην πόλη.
Ο ΣΑΝΗ καλεί πλέον τον Δήμο Ηρακλείου, την Περιφέρεια Κρήτης, τον ΟΦΗ και τους υπόλοιπους εμπλεκόμενους φορείς να ανοίξουν τη συζήτηση με συγκεκριμένα και μετρήσιμα πολεοδομικά κριτήρια πριν υπάρξουν οριστικές αποφάσεις.
«Το Ηράκλειο χρειάζεται ένα σύγχρονο γήπεδο. Χρειάζεται όμως και δημόσιο χώρο. Το ένα δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται ως αντίπαλο του άλλου», είναι το μήνυμα με το οποίο ολοκληρώνει την παρέμβασή του ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων Νομού Ηρακλείου.
