Φορολογία στα ενοίκια: Ποιοι ιδιοκτήτες κερδίζουν έως 1.300 ευρώ τον χρόνο

Νέος συντελεστής 25% για το εισόδημα από 12.000 έως 24.000 ευρώ – Τι αλλάζει στη φορολόγηση των μισθωμάτων του 2026

Μικρότερο φόρο για εισοδήματα από ενοίκια προβλέπει η κλίμακα που ισχύει για το φορολογικό έτος 2026. Η βασική αλλαγή στη φορολόγηση είναι η εισαγωγή συντελεστή 25% στο τμήμα του εισοδήματος από 12.000 έως 24.000 ευρώ, το οποίο προηγουμένως φορολογούνταν με 35%.

Η νέα κλίμακα διαμορφώνεται ως εξής:

Ετήσιο φορολογητέο εισόδημα από ακίνητα Συντελεστής

Έως 12.000 ευρώ 15%

Πάνω από 12.000 έως 24.000 ευρώ 25%

Πάνω από 24.000 έως 36.000 ευρώ 35%

Πάνω από 36.000 ευρώ 45%

Τι σημαίνει στην πράξη

Με βάση τη σύγκριση των δύο κλιμάκων, για φορολογητέο εισόδημα 18.000 ευρώ, ο φόρος μειώνεται από 3.900 σε 3.300 ευρώ: όφελος 600 ευρώ.

Στα 24.000 ευρώ, η επιβάρυνση υποχωρεί από 6.000 σε 4.800 ευρώ, δηλαδή κατά 1.200 ευρώ. Στα 36.000 ευρώ, η διαφορά φτάνει τα 1.300 ευρώ. Οι υπολογισμοί αφορούν φορολογητέο εισόδημα, μετά τις προβλεπόμενες εκπτώσεις, και προκύπτουν από τους επίσημους συντελεστές.