Εξαιρετικά μεγάλη είναι η ανταπόκριση των ιδιοκτητών ακινήτων εντός των ορίων της Π.Ε. 29, που αφορά στην πολεοδόμηση του δυτικού τμήματος της Αμμουδάρας.
Από το σύνολο των 570 ιδιοκτητών της περιοχής – η οποία εκτείνεται σε περίπου 950 στρέμματα– έχουν ήδη ανταποκριθεί οι 350.
Της Κορίνας Καφετζοπούλου
Ο δήμος Μαλεβιζίου τηρώντας τις προβλεπόμενες διαδικασίες, προχώρησε σε νέα ανοικτή πρόσκληση- τη δεύτερη κατά σειρά-, ορίζοντας νέα προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας και την κατάθεση ενστάσεων.
Η διαδικασία ξεκίνησε τη Δευτέρα 12 Οκτωβρίου 2026 και θα διαρκέσει έως τις 26 Οκτωβρίου 2026.
Τι είναι η κτηματογράφηση και γιατί αποτελεί το πρώτο «κλειδί»
Η τρέχουσα διαδικασία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας και ενστάσεων αποτελεί το απολύτως απαραίτητο στάδιο πριν την οριστική πολεοδόμηση της περιοχής, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις (παρ. 5 του άρθρου 12 του Ν. 1337/83, όπως αντικαταστάθηκε από την παρ. 4 του Ν. 2242/94).
Όπως είχε αναδείξει η «Φωνή του Μαλεβιζίου» κατά την έναρξη της Πρώτης Ανάρτησης τον περασμένο Ιούνιο, η κτηματογράφηση είναι η απαραίτητη βάση πάνω στην οποία «χτίζεται» ολόκληρη η μελέτη του Δήμου. Η Προϊσταμένη του Τμήματος Πολεοδομικών Εφαρμογών, Αφροδίτη Κοτσυφάκη, είχε εξηγήσει χαρακτηριστικά στη «Φ.Μ.» τη σημασία αυτού του πρώτου βήματος:
«Έχουμε αποτυπώσει τη γη ως έχει και το επόμενο βήμα είναι η νομική τεκμηρίωση. Κάθε ιδιοκτήτης καλείται πλέον να προσκομίσει τα στοιχεία του για να αποδείξει τι του ανήκει. Για πρώτη φορά ξεκινά η επέκταση του Σχεδίου Πόλης για την Αμμουδάρα, από τον κεντρικό δρόμο προς τη θάλασσα, και μόλις ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση, ξεκινάει το επόμενο στάδιο της πολεοδόμησης».
Πρακτικά, η διαδικασία αυτή «ξεκαθαρίζει το τοπίο». Χωρίς την ακριβή, λεπτομερή και νομικά κατοχυρωμένη καταγραφή των ιδιοκτησιών, είναι αδύνατον να προχωρήσει ο σχεδιασμός των κοινόχρηστων χώρων, του οδικού δικτύου και των ζωνών πρασίνου που θα δώσουν αναπτυξιακή «ανάσα» στην περιοχή, προστατεύοντας παράλληλα τα δικαιώματα κάθε ιδιοκτήτη απέναντι σε μελλοντικές αμφισβητήσεις.
Βασικά Σημεία της Πρόσκλησης
Οι ιδιοκτήτες ή νομείς ακινήτων εντός της περιοχής μελέτης καλούνται να προσέλθουν στα γραφεία της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου (στην πλατεία Μιχ. Κατσαμάνη στο Γάζι) προκειμένου να προβούν στις εξής ενέργειες:
- Υποβολή Δηλώσεων Ιδιοκτησίας: Αφορά όσους δεν υπέβαλαν δήλωση κατά την Πρώτη Ανάρτηση (η οποία είχε πραγματοποιηθεί από 08/06/2026 έως 22/06/2026).
- Λήψη Γνώσης και Υποβολή Ενστάσεων: Αφορά τη δυνατότητα ενημέρωσης επί των κτηματολογικών διαγραμμάτων και πινάκων και την υποβολή ενστάσεων εντός 15 ημερών από τη δημοσίευση της πρόσκλησης.
Όρια της Περιοχής Μελέτης (Π.Ε. 29)
- Βόρεια: Κρητικό πέλαγος
- Ανατολικά: Ποταμός Ξεροπόταμος
- Νότια: Οδοί Μελίνας Μερκούρη, Ανδρέα Παπανδρέου και Κων. Μητσοτάκη
- Δυτικά: Εκβολές του Αλμυρού ποταμού
Απαραίτητα Δικαιολογητικά
Μαζί με τη δήλωση ιδιοκτησίας, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να υποβάλουν τα κατά περίπτωση δικαιολογητικά:
- Τίτλοι Ιδιοκτησίας: Αντίγραφο τίτλου ή τίτλων με πιστοποιητικό μεταγραφής και το συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα.
- Πιστοποιητικά: Ιδιοκτησίας, βαρών, διεκδικήσεων, κατασχέσεων και αντίγραφο μερίδας ιδιοκτήτη.
- Μεταγενέστερη Απόκτηση: Αν η ιδιοκτησία αποκτήθηκε μετά τις 28/05/2014, απαιτείται επιπλέον αντίγραφο τίτλου με πιστοποιητικό μεταγραφής και αντίγραφο μερίδας του ιδιοκτήτη στις 28/05/2014.
- Κληρονομική Διαδοχή (χωρίς αποδοχή):
- Με διαθήκη: Ληξιαρχική πράξη θανάτου, αντίγραφο δημοσιευμένης διαθήκης, πιστοποιητικό περί δημοσίευσης άλλης διαθήκης και πιστοποιητικό περί αποποίησης.
- Χωρίς διαθήκη: Τίτλος του κληρονομουμένου, ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό εγγύτερων συγγενών, πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης διαθήκης και περί μη αποποίησης.
- Οικοδομική Άδεια ή Φάκελος: Στελέχος άδειας και διάγραμμα κάλυψης, ή μόνο διάγραμμα κάλυψης εφόσον έχει κατατεθεί φάκελος που δεν έχει εκδοθεί ακόμη.
- Παραχώρηση σε Κοινή Χρήση: Συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης με το συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα, εφόσον υπάρχει.
Χρήσιμες Πληροφορίες και Διευκρινίσεις
- Έντυπα: Τα έντυπα των δηλώσεων και τα κτηματογραφικά διαγράμματα διατίθενται ηλεκτρονικά στην ιστοσελίδα του Δήμου Μαλεβιζίου (malevizi.gov.gr) ή εναλλακτικά από την Τεχνική Υπηρεσία.
- Τρόπος Κατάθεσης: Η δήλωση κατατίθεται αυτοπροσώπως από τον ιδιοκτήτη (μαζί με την ενημέρωση επεξεργασίας προσωπικών δεδομένων του GDPR) είτε δια εξουσιοδοτημένου ατόμου με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής.
- Συνιδιοκτησία και Ψιλή Κυριότητα: Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, υποβάλλεται ξεχωριστή δήλωση από κάθε συνιδιοκτήτη. Σε περίπτωση ψιλής κυριότητας, υποβάλλουν δήλωση τόσο ο ψιλός κύριος όσο και ο επικαρπωτής.
ΠΡΩΤΗ ΔΗΜΟΣΕΙΣΥΗ ΦΩΝΗ ΤΟΥ ΜΑΛΕΒΙΖΙΟΥ
Προσθήκη του fonimaleviziou.gr στην Google
