Ψηλές τιμές εκκίνησης για τις παραλίες της Αμμουδάρας – Εκτοξεύθηκαν από αύξηση αντικειμενικών του Γαζίου

Petite Perle 300×250

Με το νέο σύστημα του υπουργείου Οικονομικών και απευθείας από την Κτηματική Υπηρεσία Ηρακλείου βγαίνουν σε δημοπρασία για παραχώρηση χρήσης αιγιαλού έξι θέσεις στην Αμμουδάρα με τιμές που παρουσιάζουν αύξηση 15% σε σχέση με τη διαδικασία που έγινε πέρυσι από τον δήμο Μαλεβιζίου.

Της Κορίνας Καφετζοπούλου

Το 2023, η τιμή ανά τ.μ. στην Αμμουδάρα κυμαινόταν στα 10 ευρώ, μετά από μια τσουχτερή αύξηση σε σχέση με τις προηγούμενες χρονιές.

Συγκρίνοντας κάποιος το 2022 με το προηγούμενο έτος θα έβλεπε ότι σε ορισμένα τμήματα οι τιμές ήταν μέχρι και 1.500 ευρώ πάνω και σε άλλα ακόμα και διπλάσιες.

Για να δοθεί ένα παράδειγμα, τμήματα της Αμμουδάρας που μισθώνονταν προς 3.500 ευρώ ετησίως, μετά τις αυξήσεις που είχαν γίνει κατόπιν των κυβερνητικών κατευθύνσεων, άγγιξαν τις 5.000 ευρώ.

Μετά το περσινό σοκ και ενώ η συντριπτική πλειοψηφία των θέσεων των παραλιών του δήμου Μαλεβιζίου είναι σε ισχύ μέχρι 31- 12-2025, για τρία έτη δηλαδή, τέλη Μαΐου θα γίνει εκ νέου διαδικασία για ορισμένα τμήματα που προέκυψαν σε ένα νέο πλέον τοπίο.

Αυτό που αναρωτιούνται πολλοί είναι πως προκύπτει και νέα αύξηση και από το 10 ευρώ ανά τ.μ, φτάσαμε στο 11,5 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Όπως αναφέρουν οι πληροφορίες από την Κτηματική Υπηρεσία οι τιμές προσαρμόστηκαν εκ νέου από τις εγκυκλίους του υπ. Οικονομικών.

Για τις νέες τιμές λήφθηκαν υπόψη οι μέγιστες τιμές που έχει επιτευχθεί δημοπρασία στο παρελθόν. Όμως η νομοθεσία ορίζει και κάτι άλλο. Ότι στο τίμημα συνυπολογίζεται η αντικειμενική τιμή των όμορων ακινήτων, στην προκειμένη περίπτωση του Γαζίου.

 

Το 2023, η τιμή εκκίνησης δημοπρασίας για τη θέση μπροστά από το αναψυκτήριο Τheatro, για τα 300 τ.μ. ήταν 3.000 ευρώ ετησίως.

Το 2024, στο ίδιο σημείο για τα 400,00 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης είναι 9.200 ευρώ για διάρκεια μίσθωσης δυο ετών, 4.600 ευρώ ανά έτος δηλαδή.

Η ίδια η νομοθεσία ωστόσο βάζει και την ασφαλιστική δικλείδα ότι η βάση της τιμής δεν μπορεί να είναι πάνω από το 15% της μέγιστης αντικειμενικής τιμής, και έτσι κλείδωσε σε αυτό το ποσοστό η αύξηση.

Έτσι παρατηρείται το εξής, το 2023 στην περιοχή εμπρόσθεν αναψυκτηρίου Τheatro, η τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας για τα 300 τ.μ. ήταν 3.000 ευρώ ετησίως.

Η ίδια περιοχή το 2024 βγαίνει εκ νέου σε δημοπρασία και σύμφωνα με τη διακήρυξη που είναι ήδη στον αέρα, για τα 400 τ.μ. η τιμή εκκίνησης είναι στα 9.200 ευρώ για δυο έτη εκμίσθωσης φέτος και του χρόνου, ήτοι 31/12/2025.

Αυτό έγινε για να εναρμονιστούν οι παλαιοί και οι νέοι νόμοι ως προς τη διάρκεια εκμίσθωσης.

Αυτό σημαίνει ότι το 2026 όλες οι εκμισθώσεις θα γίνουν σε ένα νέο πλαίσιο χωρίς να γνωρίζει κανείς τις τιμές.

Από τα ποσά της εκμίσθωσης το 60% αποδίδεται στον Δήμο και το 40% στο κράτος.

Στην πράξη όλες οι αυξήσεις που γίνονται στις εκμισθώσεις μετακυλύουν στους πολίτες.

Αμμουδάρα

Στην Αμμουδάρα σε πλειοδοσία βγαίνουν έξι θέσεις.Για τα 500 τ.μ. η τιμή εκκίνησης είναι 11.500 ευρώ. Για μόλις 20 τ.μ. η τιμή εκκίνησης για θαλάσσια σπορ είναι 4.000 ευρώ.

Οι ανοικτοί  πλειοδοτικοί  ηλεκτρονικοί  διαγωνισμοί  θα γίνουν  στις 23η Μάϊου, ημέρα Πέμπτη.

Η παραχώρηση ισχύει μέχρι 31-12-2025.

Εδώ οι θέσεις .

 

Η ΠΡΩΤΗ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΕΓΙΝΕ ΣΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΦΩΝΗ ΤΟΥ ΜΑΛΕΒΙΖΙΟΥ

Μαλεβίζι - ΡΟΗ

ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ ΑΡΘΡΑ