Δέκα χρόνια συμπληρώνονται φέτος από την ημέρα που ξεκίνησε η μελέτη για το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Γαζίου. Τρία χρόνια μετά, το 2017 ο δήμος Μαλεβιζίου ζήτησε τη γνωμοδότηση τη Εφορείας Αρχαιοτήτων Ηρακλείου για την προσθήκη ορισμένων αρχαιολογικών χώρων της συγκεκριμένης γεωγραφικής ενότητας και ακόμα περιμένει τη σχετική εισήγηση προς το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο!
Ρεπορτάζ: Κορίνα Καφετζοπούλου
Μέσα σε αυτό το βαλτωμένο τοπίο, ο δήμαρχος Μαλεβιζίου, Μενέλαος Μποκέας, πριν λίγες ημέρες ανακοίνωσε ότι για το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Γαζίου αναλαμβάνει δράση το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο του δήμου Μαλεβιζίου, που είχε ανακοινωθεί από το αρμόδιο υπουργείο μετά τη φονική κακοκαιρία της Αγίας Πελαγίας και πλέον έχει επιλεγεί η μελετητική εταιρεία που θα το τρέξει. Ο ίδιος μάλιστα με ευθείες βολές κατά της αρχαιολογίας την κατέστησε υπεύθυνη για το γεγονός ότι χάθηκε και η τελευταία καταληκτική ημερομηνία για την κύρωση του σχεδίου, που ήταν τέλη Μαρτίου. «Και σήμερα που μιλάμε η αρχαιολογία δεν έχει ολοκληρώσει την εισήγησή της προς το ΚΑΣ. Είμαι πραγματικά παρά πολύ προβληματισμένος για να μην χρησιμοποιήσω κάποια άλλη έκφραση με τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζονται αυτές οι μελέτες από την αρχαιολογική υπηρεσία. Μπορούσαμε να είχαμε κυρώσει στο Σχέδιο αν δεν υπήρχε αυτή η καθυστέρηση από την αρχαιολογία. Παρά τις συνεχόμενες οχλήσεις και από την ίδια την υπουργό Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη που τις είχαμε θέσει από πέρυσι το θέμα δεν είχαμε εξέλιξη…».
Αισιόδοξος τώρα ο Δήμαρχος
Ο ίδιος εκτίμησε πάντως ότι ο χαμένος χρόνος θα αναπληρωθεί από τις fast track διαδικασίες που ορίζουν τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια για το οποία αρμόδιο είναι το Περιβάλλοντος και Ενέργειας, επιβλέπουσα αρχή το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και χρηματοδότης το Ταμείο Ανάκαμψης. Σημείωσε επίσης ότι όλη η σημαντική εργασία που έχει γίνει για το ΓΠΣ του πρώην δήμου Γαζίου θα δοθεί στην νέα εταιρεία καθώς ήδη έχει υπογραφεί η σχετική σύμβαση και επίκειται συνάντηση μεταξύ στελεχών και δημοτικής αρχής. Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο που αφορά σε όλον τον δήμο Μαλεβιζίου υπενθυμίζεται ότι βάζει σε προτεραιότητα τα ζητήματα πολιτικής προστασίας και περιλαμβάνει και οριοθετήσεις ρεμάτων. Εξέφρασε μάλιστα την αισιοδοξία, λόγω της ωριμότητας του ΓΠΣ Γαζίου, ότι σε ένα χρόνο από σήμερα ότι θα έχει κυρωμένο σχέδιο, το Γάζι, η Τύλισος, ο Κρουσώνας. «Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο έχει χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης και υλοποίησης μέχρι τέλος του 2025, ουσιαστικά μέχρι τη λήξη του Ταμείου Ανάκαμψης γιατί χρηματοδοτείται αποκλειστικά από εκεί, έχει την Επίβλεψη του ΤΕΕ. Μπορώ να σας διαβεβαιώσω για το εξής: Οι διαδικασίες όσον αφορά στις εγκρίσεις (ΠΕΧΩ, Αποκεντρωμένη κ.α) ακριβώς επειδή εκπονούνται από το υπουργείο και όχι από εδώ είναι πιο γρήγορες. Σε ένα χρόνο από σήμερα μπορούμε να έχουμε κυρωμένο πολεοδομικό σχέδιο για το Γάζι και για τις άλλες περιοχές Τύλισος και Κρουσώνα που έχουν εγκεκριμένους ΣΧΟΑΠ και απαιτούνται τροποποιήσεις».
Η ευκαιρία να μην ανοίξει μεγάλες ορέξεις
Η αναλυτική ενημέρωση του δημάρχου Μαλεβιζίου, Μενέλαου Μποκέα για αυτό το θέμα έγινε κατά τη διάρκεια της λογοδοσίας που πραγματοποιήθηκε την περασμένη Τρίτη 18 Ιουνίου, κατόπιν ερώτησης του πρώην διευθυντή της ΔΕΑΥΜ, Τάσου Λιαδάκη. Ο κ. Μποκέας βρήκε την ευκαιρία να τοποθετηθεί και σε άλλα ζητήματα που είχαν εγείρει αντιδράσεις κυρίως από τη Ροδιά και τα Καλέσα, ως προς τα όρια της οικιστικής επέκτασης των οικισμών και τη δόμηση κατοικίας αφήνοντας περιθώρια για αλλαγές που δεν θα θυσιάζουν όμως τη δουλειά που έχει γίνει μέχρι σήμερα. «Το τελευταίο διάστημα προέκυψαν και κάποιες συζητήσεις που αφορούσαν την επέκταση των ορίων των οικισμών στη Ροδιά και των Καλεσών. Η άποψη μου ήταν και εξακολουθεί να είναι η ίδια. Εάν θέτει σε κίνδυνο την κύρωση του ΓΠΣ, τότε θα πρέπει να δούμε να ολοκληρώνεται το Γενικό Πολεοδομικό και στη συνέχεια θα δούμε περαιτέρω αλλαγές. Παρ όλα αυτά έγιναν προσπάθειες στην κατεύθυνση αυτή». Λίγο μετά συμπλήρωσε ότι: «Τώρα, είναι μια ευκαιρία χωρίς να χάνεται χρόνος να γίνουν διορθώσεις και να τρέξουμε όλες τις περιοχές». Το κλίμα σύμπνοιας που υπήρχε στο θέμα της ολοκλήρωσης επιτέλους των διαδικασιών για τον πολεοδομικό σχεδιασμό, προς αυτή την κατεύθυνση ήταν και η τοποθέτηση του επικεφαλής της αντιπολίτευσης, Δημήτρη Πιτσικάκη, έδωσε πάσα στον κ. Μποκέα να αναφερθεί και σε έναν άλλο ορατό κίνδυνο. Αυτόν το πολλών αιτημάτων για αλλαγές επί του χωροταξικού σχεδιασμού που ούτως ή άλλως διέπεται από την αυστηρή νομοθεσία και δεν μπορεί να κάνει χατίρια.
«Αν πάμε να τα δούμε όλα από την αρχή δεν θα έχουμε ολοκλήρωση του ΓΠΣ και θα οδηγηθούμε σε αυτά που είδαμε σε άλλους δήμους. Επειδή οι πολιτικές ηγεσίες ή οι δημοτικές αρχές ή οι πρόεδροι θέλουν να τα έχουν όλα στρογγυλεμένα, γιατί δεν μπορούν να γίνουν όλα, υπάρχουν κανόνες που ορίζονται από τη νομοθεσία. Εγώ θα συμφωνήσω ότι πρέπει να βάλουμε όλε τις δυνάμεις αλλά να σεβαστούμε τη δουλειά που έχει γίνει μέχρι σήμερα και να κάνουμε τις διορθώσεις που πρέπει όπου είναι λογικές και εφικτές με βάσεις τους κανόνες και τις προτεινόμενες μελέτες που έχουμε μέχρι σήμερα. Εγώ θέλω να δούμε ξανά αυτές τις δυο περιοχές (σ.σ Ροδιά Καλέσα) αλλά να μην γίνει πανηγύρι σε επίπεδο Δήμου και να αλλάζουμε τα πάντα επειδή δεν μας αρέσει».
Αν δε «μιλήσει» η αρχαιολογία θα κυρωθεί το Σχέδιο;
Υπενθυμίζεται ότι για να τρέξει η διαδικασία η νυν δημοτική αρχή, στην προηγούμενη θητεία, είχε αναθέσει σε δικό της τοπογράφο, να κάνει την οριοθέτηση των περιοχών σε τρεις ζώνες αρχαιολογικού ενδιαφέροντος (Μπαϊρια, Κουμπέδες, Λουμπινιές), καθ΄υπόδειξη της αρχαιολογίας.
Τέλη του 2022 είχε γίνει μια συνάντηση στα γραφεία της Εφορείας Αρχαιοτήτων Ηρακλείου (ΕΦΑΗ), όπου υπεδείχθησαν τροποποιήσεις –προσθήκες από τα στελέχη της ΕΦΑΗ στην πρόταση Β2΄ Σταδίου του Γ.Π.Σ. Δ.Ε. Γαζίου με σκοπό την ολοκλήρωση της διαδικασίας γνωμοδότησης από πλευράς της ΕΦΑΗ και κατόπιν από το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ). Τα θέματα που ήταν να εξεταστούν τότε ήταν:
• Να ενσωματωθεί στην μελέτη η προσωρινή οριοθέτηση (η οριστική θα εγκριθεί από του Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο) του αρχαιολογικού χώρου στην θέση «Μπαϊρια» κοντά στα Καλέσα
• Να ενσωματωθεί στη μελέτη η προτεινομένη οριοθέτηση (η οριστική θα εγκριθεί από του Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο) του αρχαιολογικού χώρου στην θέση «Κουμπέδες»
• Να ενσωματωθεί στην μελέτη η προτεινομένη οριοθέτηση (η οριστική θα εγκριθεί από του Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο) του αρχαιολογικού χώρου στην θέση «Λουμπινιές» της Τοπικής Κοινότητας Φόδελε
• Στο ΚΑΖ του Αλμυρού ποταμού να απαλειφθεί από το τεύχος η Π.2.4.2 Περιοχή ΚΑΖ (ΠΕΠ-ΚΑΖ) και το σχετικό κείμενο της παραγράφου να αναφερθεί τρεις φορές στις τρεις ζώνες χρήσεων γης από τις οποίες διέρχεται (Περιοχή Προστασίας Υδατικού Συστήματος Αλμυρού, Περιοχή Ηπειρωτικού Τοπίου και Περιοχή Ανάπτυξης Αστικών Λειτουργιών).
• Να διορθωθεί η οριοθέτηση του νέου ΒΙΟΠΑ νοτίως του κυκλικού κόμβου των Καλεσών της περιφερειακής οδού Γάζι-Κρουσώνα λόγο ύπαρξης αρχαιολογικών ευρημάτων στην θέση του κυκλικού κόμβου με υπόδειξη της αρχαιολογίας ή του Δήμου.
• Να μετατοπιστεί η γραμμή οριοθέτησης την προτεινομένης προ πολεοδόμηση επέκταση περιοχής, του οικισμού της Αγίας Πελαγίας σύμφωνα με τις υποδείξεις της ΕΦΑΗ.
Το περασμένο δημοτικό συμβούλιο τον Ιούλιο του 2023 είχε ασχοληθεί ξανά με το θέμα χωρίς να έχει υπάρξει καμία πρόοδος επί του ζητήματος της Αρχαιολογίας μέχρι σήμερα. Τότε ο αντιδήμαρχος Μιχάλης Αλμπαντάκης είχε προτείνει την σύσταση διαπαραταξιακής επιτροπής για να λυθεί το θέμα πολιτικά, ούτε όμως αυτό προχώρησε. Πηγές που ασχολούνται με αυτά τα θέματα πάντως ανέφεραν στην εφημερίδα ότι όσο γρήγορο και να είναι το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο αν δεν απαντήσει η αρχαιολογία, δεν μπορεί να ολοκληρωθεί διαδικασία.
Η ΠΡΩΤΗ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΕΓΙΝΕ ΣΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΦΩΝΗ ΤΟΥ ΜΑΛΕΒΙΖΙΟΥ
