Άρθρο του Μιχαήλ Κάββαλου, Δημότη Μαλεβιζίου (Αγ.Μαρίνα)*
Ως γνωστόν η περιοχή μας, δηλαδή στα όρια της τοπικής κοινότητας Γαζίου Αγ.Μαρίνας (τσαλικάκι) και Αμμουδάρας, μέχρι την δεκαετία του 1980 ήταν παρθένα από άποψη δόμησης. Εμείς οι παλαιότεροι το θυμόμαστε.
Από τα μέσα όμως της ίδιας δεκαετίας περίπου, οι άνωθεν περιοχές άρχισαν να οικοδομούνται ραγδαία και άναρχα, λόγω της έλλειψης πολεοδομικού σχεδιασμού, εξαιτίας κυρίως της αδιαφορίας ή και άγνοιας των τότε υπεύθυνων, αλλά και λόγω της πίεσης που υπήρχε από τους πολίτες για οικιστική ανάπτυξη (αστυφιλία, ανάγκη επενδύσεων κ.α.). Ενώ υπήρχε τότε η δυνατότητα να χτίσουμε μια από τις ομορφότερες πόλεις της χώρας, νόμιμα και με επιστημονικές προδιαγραφές, ο καθένας έχτισε όπου είχε γη και κατά την κρίση του.
Κάποια στιγμή, στα μέσα της δεκαετίας του 1990 και επι δημαρχίας του Αντ. Τζεδάκη, προκηρύχθηκαν πολεοδομικές μελέτες, επεκτάσεις των παλαιών οικισμών Γαζίου και Αγ. Μαρίνας. Μέχρι σήμερα όμως που μιλάμε έγινε κατορθωτό να ολοκληρωθεί μόνο το σχέδιο της Αγίας Μαρίνας, ενώ ακόμα δεν έχει ολοκληρωθεί η πράξη εφαρμογής του σχεδίου Γαζίου.
Θεωρώ αναγκαίο εδώ να υπενθυμίσω ότι επί δημαρχίας Γεω. Μαρκογιαννάκη έγινε κατορθωτό να δημιουργηθεί εκ του μηδενός ο οικισμός Αγίου Δημητρίου, με αποτέλεσμα, δεκάδες συνδημότες μας να οικοδομήσουν νόμιμα. Ως προς αυτή την προσπάθεια οφείλω να επαινέσω τον Γεω. Μαρκογιαννάκη, μιας και έζησα από κοντά την προσπάθεια του, καθότι επισκεφτήκαμε μαζί και πολλές φορές το αρμόδιο υπουργείο στην Αθήνα.
Αποτέλεσμα αυτής της χαώδους κατάστασης, ήταν να καταστραφεί η περιοχή, λόγω της άναρχης δόμησης, χωρίς την ευθύνη των δημοτών, οι οποίοι ταλαιπωρήθηκαν γινόμενοι όμηροι επί πολλά χρόνια χωρίς ηλεκτρικό ρεύμα, με μπαλαντέζες από την γειτονιά, ενίοτε από μακρινές αποστάσεις και πολλές φορές με εκβιαστικούς όρους από τους παρόχους. Αλλά και επίσης με το άγχος της επιβολής υψηλών προστίμων, ως αποτέλεσμα αυτής της ιδιότυπης ομηρίας.
Εν πάσει περιπτώσει πριν από λίγο καιρό «πανηγυρίσαμε» (κανονικά έπρεπε να λυπούμαστε) την ολοκλήρωση του σχεδίου της Αγ.Μαρίνας, μετά από σχεδόν ΤΡΙΑΝΤΑ χρόνια προσπάθειας.
Στο εν λόγω σχέδιο της Αγ. Μαρίνας ευτυχώς ο μελετητής αφού βρήκε κάποια χωράφια κενά, επειδή οι ιδιοκτήτες τους δεν τα είχαν τεμαχίσει για να τα χτίσουν αυθαίρετα,και προσπάθησε και με την έγκριση του Υπουργείου να δημιουργήσει κάποιους κοινόχρηστους χώρους, σύμφωνα με τον νόμο και τα επιστημονικά δεδομένα, δηλαδή κάποιες οάσεις μέσα στο γενικότερο μπάχαλο.(αθλητικές εγκαταστάσεις, σχολεία, πάρκινγκ, κτλ).
Δυστυχώς όμως η τωρινή δημοτική αρχή δεν έχει ενστερνιστεί την αδιαμφισβήτητη ανάγκη, ήτοι την όσο το δυνατόν περισσότερη δημιουργία ελευθέρων και κοινόχρηστων χώρων. Και έτσι με την από Αυγούστου 2024 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου προτείνει στην περιφέρεια Κρήτης την μείωση της επιφάνειας των κοινωφελών χώρων στο σχέδιο της Αγ.Μαρίνας για να δημιουργήσει οικοδομήσιμους χώρους (οικόπεδα) να τα παραχωρήσει σε δημότες και να μειώσει έτσι την οικονομική επιβάρυνση που έχει υποστεί ο δήμος έναντι αυτών που παραχωρούν εκτάσεις μεγαλύτερης της προβλεπόμενης υποχρέωσης τους, αντί να τους αποζημιώσει σε χρήμα.
Πιστευτώ ότι αυτό δεν πρέπει να γίνει σε καμία περίπτωση. Ας μην υποβαθμίσουμε κι άλλο την ήδη υποβαθμισμένη περιοχή μας, που έχει γίνει από κακές επιλογές των υπεύθυνων αρχόντων.
Λύσεις πάντα υπάρχουν. Υπόψιν ότι η συντριπτική πλειοψηφία ημών των δημοτών πληρώνουμε εισφορά σε χρήμα! Αλλά ακόμα και δάνειο να ληφθεί, κάποια μέρα αυτό θα εξοφληθεί. Η άλλη λύση είναι ανεπανόρθωτα καταστροφική.
Νομίζω ότι ήρθε και πάλι η ώρα του αγώνα: Να δημιουργήσουμε σύλλογο «Προστασίας και Εφαρμογής του Σχεδίου Πόλεως της Αγ. Μαρίνας»
Να πούμε Όχι στην «κοπτοραπτική» του Σχεδίου Πόλεως της Αγ. Μαρίνας.
Υ.Γ. Το σχέδιο της Αγ. Μαρίνας, ισχύει εδώ και μερικά χρόνια. Έκτοτε πόσες προβλεπόμενες εκ τούτου διανοίξεις δρόμων έχουν γίνει;
* *Ο Μιχαήλ Κάββαλος είναι πρώην Πρόεδρος του Συλλόγου Οικιστών Γαζίου.
