Τη σοβαρή εμπλοκή που προκύπτει για δεκάδες ιδιοκτήτες γης που έχουν ακίνητα εντός της εγκεκριμένης Πολεοδομικής Ενότητας Γαζίου, γνωστής ως Π.Ε. 22, έφερε στην τελευταία ειδική
συνεδρίαση της λογοδοσίας ο δημοτικός σύμβουλος της αντιπολίτευσης, Γιάννης Κοτσυφός.
Της Κορίνας Καφετζοπούλου
Σύμφωνα με τον ίδιο, γίνεται δέκτης πολλών παραπόνων από ιδιοκτήτες οι οποίοι αυτή τη στιγμή δεν μπορούν να αξιοποιήσουν την περιουσία τους, καθώς δεν εκδίδονται ούτε μεμονωμένες
πράξεις εφαρμογής.
Για το σοβαρό αυτό θέμα απάντησε ο αρμόδιος αντιδήμαρχος, Βαγγέλης Παρασύρης, ο οποίος ενημέρωσε το δημοτικό συμβούλιο ότι προέκυψε η ανάγκη για εννέα ουσιαστικές τροποποιήσεις
της πολεοδομικής μελέτης, οι οποίες πρέπει να εγκριθούν από την Περιφέρεια Κρήτης και στη συνέχεια να γίνει η Β’ ανάρτηση.
Ο κ. Παρασύρης, παρά τα διευκρινιστικά ερωτήματα που δέχθηκε τόσο από τον κ. Κοτσυφό όσο και από τον επικεφαλής της «Συνεργασίας Ευθύνης», Δημήτρη Πιτσικάκη, δεν ήταν σε θέση να
προσδιορίσει το ακριβές χρονοδιάγραμμα. Σημείωσε, ωστόσο, ότι αυτή τη στιγμή βρισκόμαστε στο στάδιο ελέγχου και έγκρισης των τροποποιήσεων από την Περιφέρεια, με την οποία υπάρχει
συνεχής συνεργασία. Μέσα στο 2026 η συνεργασία αυτή έχει εντατικοποιηθεί, με δύο συναντήσεις στην αρμόδια υπηρεσία της Περιφέρειας και επανυποβολή των τροποποιήσεων για τον τελικό
έλεγχο.
Το ιστορικό της υπόθεσης
Ως προς το ιστορικό της υπόθεσης, που σημειωτέον έχει ξεκινήσει από το 2017 και αφορά 1.050 στρέμματα με περισσότερους από 3.000 ιδιοκτήτες σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλέστηκε ο κ.
Κοτσυφός, μετά την Α’ Ανάρτηση του 2021, κλήθηκαν οι ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα βρίσκονται εντός της εγκεκριμένης Πολεοδομικής Ενότητας Γαζίου (Π.Ε. 22), να προσέλθουν στα
γραφεία της Τεχνικής Υπηρεσίας, προκειμένου να λάβουν γνώση των πινάκων και διαγραμμάτων της Πράξης Εφαρμογής.
Κατόπιν υποβλήθηκαν ενστάσεις στο διάστημα 11 έως 25 Οκτωβρίου
2021, οι οποίες εξετάστηκαν από την αρμόδια επιτροπή τον Ιούλιο του 2022, καθώς η επιτροπή εκδίκασης ενστάσεων της μελέτης από την Περιφέρεια συστήθηκε στις 31.05.2022.
Στη συνέχεια, με απόφαση της Περιφέρειας τον Σεπτέμβριο του 2022, ζητήθηκε η ανασύνταξη της Πράξης Εφαρμογής σύμφωνα με την κρίση επί των ενστάσεων. Κατά τη διαδικασία εκδίκασης
των ενστάσεων, προέκυψε η ανάγκη για εννέα ουσιαστικές τροποποιήσεις της πολεοδομικής μελέτης, που αφορούν κρίσιμα ζητήματα, όπως:
Την εξασφάλιση χώρου (γης) για την υλοποίηση αντιπλημμυρικού αγωγού, όπως αυτός έχει εγκριθεί στην αντιπλημμυρική μελέτη Γαζίου.
Την προσαρμογή της γραμμής απαλλοτρίωσης της οδού 3ης Σεπτεμβρίου λόγω του νέου ορίου απαλλοτρίωσης του ΒΟΑΚ.
Και την αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης σε βασικές υποδομές, όπως τα εκπαιδευτικά ιδρύματα.
Ο κ. Παρασύρης επισήμανε ότι η υπηρεσία του Δήμου, σε συνεργασία με τον μελετητή, εργάστηκε συστηματικά σε μια σύνθετη διαδικασία διαχείρισης μεγάλου όγκου δεδομένων. «Οι
τροποποιήσεις αυτές δεν ήταν τυπικές — ήταν αναγκαίες ώστε η Πράξη Εφαρμογής να είναι πλήρης, σωστή και κυρίως εφαρμόσιμη», τόνισε χαρακτηριστικά. Ακολούθησε η ολοκλήρωση των
παραδοτέων, ο έλεγχος από την υπηρεσία, η έγκριση από το Δημοτικό Συμβούλιο και η διαδικασία κοινοποιήσεων και υποβολής ενστάσεων επί των τροποποιήσεων.
Οι αντικειμενικές δυσκολίες
Η διαδικασία αυτή παρουσίασε αντικειμενικές δυσκολίες, όπως η εξεύρεση στοιχείων ιδιοκτητών προκειμένου να πραγματοποιηθούν οι σχετικές κοινοποιήσεις, η ανάγκη επαναληπτικών
κοινοποιήσεων και αιτήματα για επιπλέον χρόνο, ώστε οι ενδιαφερόμενοι να υποβάλουν τεκμηριωμένες ενστάσεις.
Η διαδικασία ολοκληρώθηκε με τη γνωμοδότηση του Δημοτικού Συμβουλίου
τον Δεκέμβριο του 2024 και στη συνέχεια ο φάκελος διαβιβάστηκε στην Περιφέρεια Κρήτης. Όπως τονίστηκε, οι ενστάσεις της Α’ Ανάρτησης έχουν πλήρως εξεταστεί και ενσωματωθεί και δεν
υπάρχει καμία εκκρεμότητα σε αυτό το στάδιο.
Τα επόμενα βήματα
Τα επόμενα θεσμικά βήματα μέχρι την κύρωση της Π.Ε. 22, συνοπτικά, έχουν ως εξής:
Η έκδοση της απόφασης έγκρισης των τροποποιήσεων της Πολεοδομικής Μελέτης από την Περιφέρεια Κρήτης και η δημοσίευσή τους σε ΦΕΚ.
Η αναμόρφωση της Πράξης Εφαρμογής λόγω των τροποποιήσεων της Πολεοδομικής Μελέτης.
Η Β’ Ανάρτηση της Πράξης Εφαρμογής.
Η εξέταση τυχόν ενστάσεων της Β’ Ανάρτησης.
Η αναμόρφωση και κύρωση της Πράξης Εφαρμογής από τον Περιφερειάρχη Κρήτης.
Σύμφωνα με τον ίδιο, για την ενημέρωση των πολιτών, «μέχρι σήμερα έχουν τηρηθεί οι προβλεπόμενες διαδικασίες δημοσιότητας. Ωστόσο, με την ολοκλήρωση της έγκρισης των τροποποιήσεων,
που αναμένεται από την Περιφέρεια Κρήτης, θα υπάρξει οργανωμένη και άμεση ενημέρωση προς τους ιδιοκτήτες και τους δημότες».
Κλείνοντας, ο κ. Παρασύρης διαβεβαίωσε ότι η ολοκλήρωση της Π.Ε. 22 αποτελεί προτεραιότητα για τη Δημοτική Αρχή, καθώς συνδέεται άμεσα με την ασφάλεια των ιδιοκτησιών και την
αναπτυξιακή προοπτική της περιοχής, υπογραμμίζοντας ότι ο στόχος είναι η ταχύτερη δυνατή ολοκλήρωση με τρόπο δίκαιο για όλους τους πολίτες.
