Έχουν περάσει δεκαεπτά χρόνια από το έτος που η πολεοδομική μελέτη του Αγάκου Μετόχι, η οποία είχε πάρει ΦΕΚ το 2004, κατέπεσε το Συμβούλιο της Επικρατείας για λόγους τυπικούς.
Είχε προηγηθεί το 2008 προσφυγή ιδιωτών οι οποίοι διαφωνούσαν με το καθεστώς εισφορών που θα εφαρμοζόταν στην περιοχή.
Της Κορίνας Καφετζοπούλου
Το ΣτΕ απεφάνθη ότι ορθώς υπολογίστηκαν οι εισφορές όμως είναι αναρμοδίως εγκεκριμένο καθώς έφερε υπογραφή Γενικού Γραμματέα Περιφέρεια Κρήτης ενώ θα έπρεπε να έχει εκδοθεί προεδρικό διάταγμα.
Η ακύρωση έγινε για τυπικούς και όχι ουσιαστικούς λόγους, εξηγούν στη Φωνή του Μαλεβιζίου έμπειρα υπηρεσιακά στελέχη που χειρίζονται χρόνια αυτή την υπόθεση.
Το 2014 επί Μαμουλάκη, το νήμα πιάνεται από την αρχή και ξεκινούν οι προσπάθειες για την επανέγκριση της Πολεοδομικής Μελέτης μιας μεγάλης περιοχής που ξεκινάει ανατολικά από τον
Ξηροπόταμο (η οριοθέτηση του οποίου αποτελούσε και το βασικό πρόβλημα), καταλήγει δυτικά στην οδό Κρυστάλης, νότια στον επαρχιακό δρόμο Ηρακλείου – Βουτών και βόρεια μέχρι τον
νότιο παράλληλο του ΒΟΑΚ.
Σε αυτό τμήμα η πολεοδούμενη έκταση εκτιμάται ότι ξεπερνά τα 600 στρέμματα χωρίς να υπολογίζονται αυτά του τμήματος της επέκτασης του οικισμού όπου πλέον υπάρχει και προμελέτη
χρήσεων γης για να ενταχθεί στη συνολική πολεοδομική μελέτη. Τα δυο αυτά τμήματα του οικισμού χωρίζονται από την οδό Κρυστάλη . Από την πλευρά του Μάκρο είναι αυτό που πολεοδομείται
και από την άλλη πλευρά αυτό που γίνεται η προμελέτη.
Τόσα χρόνια εκατοντάδες ιδιοκτήτες βρίσκονται σε ιδιότυπη ομηρία αναμένοντας την ολοκλήρωση του φακέλου επανέγκρισης της πολεοδομικής μελέτης που έχει περάσει μέσα από συμπληγάδες
και προετοιμαζόταν να συμπληρωθεί με εκ νέου μελέτες, όπως η οριοθέτηση και η διευθέτηση ρέματος στη θέση
«Αγάκου – Κολλυβά, γεωλογικές μελέτες και προμελέτη για την επέκταση του οικισμού, καθώς αρχικά είχε ενταχθεί μόνο το συνεκτικό κομμάτι, όπως προαναφέρθηκε.
Επίπονες και συνεχείς επί σειρά ετών είναι και οι προσπάθειες των δημοτικών αρχών όμως πρόκειται για μια υπόθεση που συναντά πολλά προβλήματα.
Τώρα που πλέον είναι όλα έτοιμα, το μόνο χαρτί που έλειπε για να συμπληρώσει τον φάκελο πριν αυτός αποσταλεί στο Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων ( ΣΥΠΟΘΑ), ήταν αυτό του τρόπου καθορισμού των εισφορών.
Την περασμένη Δευτέρα, η δημοτική επιτροπή και το δημοτικό συμβούλιο Μαλεβιζίου ψήφισαν ομόφωνα για την ένταξη όλης της περιοχής σε καθεστώς εισφορών σε γη και χρήμα, σύμφωνα με
την παρ.2 του άρθρου 8 του ν. 1337/1983 όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 του Ν. 4315/2014.
Με τον ίδιο ακριβώς τρόπο υπολογισμού των εισφορών όπως είχε εγκριθεί η πολεοδομική μελέτη πριν 21 χρόνια με το ΦΕΚ/ 168/Δ/1-03-2004.
Στο γεγονός της ολοκλήρωσης των συμπληρωματικών μελετών στο δημοτικό συμβούλιο επιγραμματικά αναφέρθηκε ο αρμόδιος αντιδήμαρχος, Γιώργος Πετούσης.
Οικισμός κάτω των 2.000 κατοίκων
Σήμερα, η περιοχή Αγάκου Μετόχι είναι επιπλέον μια από αυτές που βρίσκονται υπό τη «δαμόκλειο σπάθη» του Π.Δ 194/2025 που έχει ξεσηκώσει
θύελλα αντιδράσεων για τους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων καθώς πρόκειται για οικισμό που οριοθετήθηκε με απόφαση Νομάρχη το 1985.
Τα έμπειρα στελέχη που χειρίζονται αυτήν την υπόθεση εκτιμούν ότι εν λόγω περιοχή συγκεντρώνει όλες τις προϋποθέσεις για την έκδοση Π.Δ για την επαναοριοθέτηση και
επανέγκριση του οικισμού καθώς είναι στην τελική φάση εγκρίσεως του Σχεδίου Πόλης.
Επιπλέον το Π.Δ 194 /2025 αναφέρει ότι όσοι οικισμοί έχουν προχωρημένη μελέτη για σχέδιο πόλης, αυτό πρέπει να λαμβάνεται σοβαρά υπόψη.
Ο δήμος Μαλεβιζίου μετά και την τελευταία απόφαση του δημοτικού συμβουλίου είναι πλέον έτοιμος να στείλει τον φάκελο στο Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων.
Αυτός με τη σειρά του, στο Υπ. Περιβάλλοντος και στη συνέχεια η Πολεοδομική Μελέτη να οδεύσει για έκδοση με Προεδρικό Διάταγμα.
Οι απαντήσεις αυτές βέβαια δεν είναι άμεσες μπορεί να απαιτηθεί ακόμα ένας χρόνος για να έχει εικόνα ο Δήμος για το που βρίσκεται όλη αυτή η υπόθεση που κρατάει εγκλωβισμένους
εκατοντάδες ιδιοκτήτες και μια ολόκληρη περιοχή σε ομηρία.
Πρώτη δημοσίευση: ΦΩΝΗ ΤΟΥ ΜΑΛΕΒΙΖΙΟΥ
